Business premise in Altozano - Conde Lumiares Alicante

Local enfrente de Hospital General de Alicante

?? GARCÍA-TOLEDANO & ASOCIADOS presenta en exclusiva este magnífico estudio con cambio de uso en trámite, anteriormente local comercial, ubicado frente al Hospital General de Alicante, en una zona de alta demanda y gran proyección.

? Características principales:
• Vivienda totalmente reformada, lista para amueblar.
• Superficie: 38 m² construidos / 30 m² útiles.
• 1 baño completo.
• Orientación Este, muy luminosa.
• Preinstalación de aire acondicionado (split).
• Derecho a plaza de garaje incluida en el precio, exclusiva para propietarios.
• IBI anual de tan solo 56 €.
• Planta baja exterior, ideal como inversión o primera vivienda.

?? Ventajas añadidas con GARCÍA-TOLEDANO & ASOCIADOS
Además de la intermediación inmobiliaria, ofrecemos un servicio integral de asesoramiento legal y financiero:
• Gestión y seguimiento del cambio de uso hasta su finalización.
• Asesoramiento jurídico en la compraventa para mayor seguridad.
• Orientación fiscal para optimizar la operación.
• Estudio de viabilidad e hipoteca personalizada.

?? Su ubicación estratégica, frente al Hospital General, lo convierte en una opción ideal tanto para inversores que busquen rentabilidad, como para quienes desean una vivienda funcional, práctica y con todos los servicios a pie de calle.

?? Contacta con nosotros en GARCÍA-TOLEDANO & ASOCIADOS y agenda tu visita.

last modified 12/09/2025

Space distribution

• Floor area 36 m²

General features

• Whitout air-conditioning
• Year built 1989
• Energy Certificate :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética