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Business premise in El Camp d´en Grassot i Gràcia Nova Barcelona

  • 170 m2
  • 2.029 €/m2

Local de alquiler en carrer Nápoles, 323, El Camp d en Grassot i Gràcia NovaBarcelona

LOCAL DIÁFANO CON VADO EN EL CAMP D EN GRASSOT - NÁPOLES 323

Local de 175 m² construidos que ofrece múltiples posibilidades en una zona bien comunicada, entre C/ Sant Antoni Maria Claret e Industria, a pocos minutos de Passeig de Sant Joan, en un entorno con negocios consolidados de servicios, talleres y almacenes.

Características:

-Fachada de 8,79 m con apertura de 3,60 m y VADO actualizado

-Entrada adicional desde la portería del edificio

-Altura interior de 3 m y distribución mayoritariamente diáfana

-Dos cámaras frigoríficas (36?m² y 32?m²) que pueden aprovecharse según la actividad

-Oficina y aseo ya habilitados

-Patio trasero con puerta y ventanas, ideal para ventilación o carga/descarga

-En buen estado general, aunque podría necesitar adaptación según el tipo de negocio

Ideal para actividades como:
Empresas de reformas, climatización, electricidad, carpintería, almacenes, logística, paquetería, imprentas, pequeños gimnasios funcionales o talleres sin salida de humos. También apto para supermercado de barrio o empresa de transporte con necesidad de garaje y espacio de trabajo.

Muy bien comunicado:
Cerca de líneas de metro (L4 Joanic, L5 Sagrada Família) y autobús, con acceso rápido a ejes como Passeig de Sant Joan, Travessera de Gràcia y calle Marina.

No apto para restauración ni actividades que requieran salida de humos.

Condiciones de alquiler:

Fianza: 2 meses + garantías adicionales a definir por la propiedad

Gastos de IBI y comunidad: Incluidos en la renta

Honorarios de agencia: 10% de una anualidad + 150 ? en concepto de gastos de contratación

Impuestos: Alquiler sujeto a un 21% de IVA, menos retención del 19% de IRPF en caso de no estar exenta la propiedad

last modified

Space distribution

  • Floor area 170 m2

General features

  • Year built 1970
  • Energy Certificate :
    Consumo:
    D
    207 kW h m2 / año
    Emisiones:
    D
    37 kg CO2 m2 / año
Ad : 10803000001546

Location

El Camp d´en Grassot i Gràcia Nova Barcelona - Carrer Napols

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