Business premise in Segundo Ensanche Pamplona / Iruña

Venta en el segundo ensanche de local comercial en rentabilidad con inquilino solvente y contrato estable

Venta de local comercial en rentabilidad, situado en el corazón del Segundo Ensanche de Pamplona, en un área con altos niveles de consolidación comercial y escasa disponibilidad de buenos locales. Está situado en la planta baja de un edificio de gran calidad, bien conservado y con un alto nivel de ocupación. Su entorno urbano es, dentro del Segundo Ensanche de Pamplona, de gran atractivo comercial y empresarial por la presencia y variedad de comercios, servicios, locales de ocio, restauración y de marcas reconocidas que atraen a consumidores y favorecen el tránsito de peatones y por tanto el dinamismo económico. El área está bien conservada, es tranquila y con buenas amenidades públicas con gran facilidad de acceso tanto a pie y en transporte público como en vehículo privado para los que el distrito dispone de aparcamientos públicos. El poder adquisitivo de los residentes es elevado como el de los clientes habituales, lo que incrementa el gasto comercial en la zona.
El local comercial, durante su propiedad actual, ha estado arrendado el 100% de su vida comercial por arrendatarios solventes que requerían una ubicación con relativa representatividad. Actualmente su inquilino es uno de los grandes valores de éste local. De gran solvencia demostrable, con un negocio sólido, de alto valor añadido, con implantación local y nacional y dentro de un sector consolidado, con una demanda en aumento y con perspectivas de transformación constantes, lo que les augura un alto potencial de crecimiento. Su contrato de arrendamiento está en vigor desde hace 8 años y el actual propietario obtiene una rentabilidad anual del 6% sin sobresaltos ni esperas.
El otro gran valor del local es su ubicación. Se encuentra en una de las zonas de mayor actividad comercial del Segundo Ensanche, con una equilibrada combinación de servicios dotacionales, actividad residencial y comercial que garantizan a los locales de la misma zona, una gran afluencia de público diario, tanto del distrito como externos y con intereses variados. La tasa de ocupación de locales comerciales en el Segundo Ensanche se sitúa aproximadamente en el 83%, según el último informe de la Cámara de Comercio de principios de 2025 y sigue siendo año tras año, uno de los barrios más activos, cumpliendo así los criterios municipales para las zonas protegidas como eje comercial estratégico. Por tanto la rotación de locales comerciales es baja, sobre todo en el área del local en venta y precisamente por su demanda estable. Todo ello convierte la adquisición de éste local comercial en una inversión muy interesante para aquellos inversores que deseen unos ingresos estables y seguros para una inversión de tamaño medio sin grandes riesgos.
Llámanos y te informaremos más detalladamente. Por motivos de oportunidad y discreción hacia nuestro cliente, sólo facilitaremos información concertando personalmente una cita previa en nuestras oficinas. Las fotografías expuestas no corresponden con el local objeto de la venta ni con la realidad del mismo. Tan sólo sirven para ilustrar el presente anuncio de venta.
* * * * *
Información legal: El precio indicado NO INCLUYE la prestación de los siguientes SERVICIOS AL COMPRADOR: Informe completo del local / Solicitud Nota Simple / Redacción de contrato compraventa / Asesoramiento comprador en negociación / Gestión de la tasación / Gestiones con entidad financiera / Gestiones con notaría. LA INMOBILIARIA FACTURARÁ AL COMPRADOR DEL LOCAL LA CANTIDAD DE 1.500 EUROS, IVA INCLUIDO, a la formalización del contrato de arras.
Los datos recogidos tienen carácter informativo y no contractual. Las superficies indicadas son aproximadas con carácter descriptivo. El PVP no incluye impuestos ni otros gastos de compraventa (notaría, registro, gastos financieros, etc.)

last modified 30/10/2025

Space distribution

• Floor area 168 m²

General features

• Air-conditioning
• Energy Certificate :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética