Duplex with balcony for sale in Centre

GRUPO APIALIA comercializa la VENTA de Ático Duplex 5 habitaciones, 2 terrazas y garaje en pleno centro de Sabadell. Propiedad en un edificio con solo 2 viviendas, que destaca por su excelente distribución, gran volumen de espacios y una luminosidad excepcional en todas sus estancias. Una vivienda sólida y funcional diseñada para quienes buscan la comodidad de una vivienda con la ubicación estratégica del centro. Y con la gran ventaja de tener un garaje privado de 90m2, con capacidad para mínimo 3 coches y 1 trastero. En la planta Principal están situadas las siguientes estancias: Gran Salón-Comedor diáfano cuya dimensión permite diferenciar claramente la zona de estar y el comedor. Sus amplios ventanales garantizan luz natural durante todo el día. Cocina Office de gran formato: Independiente y totalmente equipada, cuenta con una extensa superficie de encimera y generosa capacidad de almacenaje en armarios altos y bajos. Con espacio ideal para una mesa de diario y barbacoa. Esta planta cuenta con un aseo de cortesía y un baño completo con ducha. También encontramos tres dormitorios dobles ( dos de ellos con vestidor) y un dormitorio individual. Todas las habitaciones son exteriores y luminosas. En la planta superior hay la siguiente distribución: Una gran sala con chimenea y conexión con la terraza. Esta zona es extremadamente luminosa y versátil. La planta también cuenta con un gran dormitorio doble que conecta con un balcón. Un baño completo y una zona auxiliar La finca está situada en pleno centro de la ciudad, pero en una calle tranquila a escasos metros de los principales ejes comerciales, transporte público y servicios esenciales (colegios, centros médicos y restauración) *Estado del inmueble: En buen estado. Superficie útil: 189 m2. Superficie construida: 220 m2. Zona tensionada: Sí. Número de registro AICAT: 1331. Colegiado n.º: 2849. Condición de Gran Tenedor: No. **De conformidad con el artículo 20.1.c) del TRLGDCU y con el Real Decreto 515/1989, el precio anunciado no incluye impuestos ni gastos de compraventa, salvo indicación expresa. Si la operación está sujeta a IVA, se aplicará el tipo vigente de acuerdo con la Ley 37/1992 y, cuando corresponda, el AJD. Si la operación está sujeta a ITP, este se liquidará de acuerdo con el Real Decreto Legislativo 1/1993 y la normativa tributaria vigente en Cataluña. Los gastos de notaría y registro se abonarán según arancel, de conformidad con el Real Decreto 1426/1989 y el Real Decreto 1427/1989. La parte compradora no asumirá los gastos que legalmente correspondan a la parte vendedora. ***Certificado de Eficiencia Energética: 7KXLV8K52 / E - Consumo: 178 / E - Emisiones: 37 / Validez: 01.04.2036. CHB: CHB03207824001 – Validez: 02.07.2039