Duplex with heating in El Camp d´en Grassot i Gràcia Nova Barcelona

Dúplex moderno con diseño actual en el corazón de Gràcia, ideal como vivienda única o inversión en una de las zonas más demandadas

Espacio funcional y versátil, perfecto para perfiles que buscan una vivienda diferente, con carácter y excelente ubicación.

Exclusivo dúplex de obra nueva ya terminada, ubicado en planta baja de una finca regia completamente rehabilitada en calle Pau Alsina, en el prestigioso barrio de Camp d’en Grassot i Gràcia Nova (Barcelona).

Esta elegante vivienda combina el encanto de la arquitectura clásica de Barcelona con un diseño contemporáneo, acabados de alta calidad y un sistema de alta eficiencia energética.

La vivienda dispone de una superficie construida aproximada de 68 m² y una superficie útil aproximada de 51 m², además de un agradable patio privado de aproximadamente 5,40 m².

Distribución en dos niveles

Planta principal:
Luminoso salón con acceso directo al patio privado
Cocina abierta totalmente equipada
Baño completo
Zona de lavadero

Planta altillo:
Dormitorio doble tipo suite
Segundo baño completo
Zona de paso con armarios

La vivienda ha sido diseñada para optimizar al máximo el espacio, la funcionalidad y la entrada de luz natural.

Espacio exterior privado

El patio exterior permite disfrutar de un espacio propio en pleno centro de Barcelona, ideal como zona de descanso o comedor exterior.

Calidades destacadas

Sistema de climatización mediante aerotermia de alta eficiencia energética
Suelos de parquet de roble tricapa
Cocina de diseño con electrodomésticos integrados
Carpintería exterior de aluminio con doble acristalamiento y rotura de puente térmico
Baños con microcemento, sanitarios suspendidos y grifería empotrada
Armarios empotrados
Instalaciones completamente nuevas

Finca rehabilitada

Edificio exclusivo con solo 7 viviendas, rehabilitado integralmente respetando elementos arquitectónicos originales como techos altos y detalles característicos de las fincas clásicas de Barcelona.

Ubicación

Situado en una de las zonas más valoradas de la ciudad, a pocos minutos de Passeig de Sant Joan, Sagrada Familia y Parc Güell. Zona rodeada de comercios, restaurantes y todos los servicios, con excelente comunicación mediante transporte público.

Gràcia es uno de los barrios con mayor personalidad de Barcelona, conocido por sus plazas, su ambiente cultural y su calidad de vida.

Ideal tanto como vivienda habitual como inversión.
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INFORMACIÓN LEGAL DEL INMUEBLE
Superficie construida aproximada: 68 m²
Superficie útil aproximada: 51 m²
Certificación energética:
Al tratarse de una vivienda procedente de rehabilitación integral, la calificación energética indicada tiene carácter orientativo. El certificado definitivo de eficiencia energética se emitirá conforme al Real Decreto 390/2021 una vez finalizadas todas las actuaciones registrales y administrativas. Las superficies indicadas son aproximadas y pueden sufrir variaciones.La información indicada es orientativa y no contractual.
Los gastos de compraventa (notaría, registro e impuestos) no están incluidos en el precio.
Comercializa:
LLARS MEDITERRÀNIES
Agente de la Propiedad Inmobiliaria
COAPI Tarragona nº colegiado 817
Número nacional API: 43081718628C
Registro de Agentes Inmobiliarios de Catalunya (AICAT): 2223 [IW]

last modified 26/05/2026

Space distribution

• 1 room
• Floor area 65 m²
• Balcony / Terrace 6 m²
• 2 bathrooms
• Office Kitchen

General features

• Heating
• Air-conditioning
• Year built 2025
• Energy Certificate :
  Consumo:

  C

  59 kW h m² / año

  Emisiones:

  C

  10 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Residents facilities

• Lift