Duplex with heating in El Camp d´en Grassot i Gràcia Nova Barcelona

Dúplex con patio privado en Camp den Grassot

Te presentamos esta vivienda tipo dúplex en planta baja, situada en Pau Alsina, en pleno Camp d’en Grassot i Gràcia Nova, una de las zonas residenciales con más personalidad, demanda y calidad de vida de Barcelona.

La propiedad combina el encanto de una finca clásica barcelonesa con un interior de líneas contemporáneas, ofreciendo una distribución muy práctica al separar claramente la zona de día y la zona de descanso. Esta configuración aporta mayor privacidad, comodidad y una sensación de amplitud poco habitual en este tipo de viviendas.

Uno de sus grandes atractivos es su patio exterior privado, concebido como una prolongación natural del interior. Un espacio perfecto para desayunar al aire libre, leer, relajarse o disfrutar de un rincón exterior dentro de la ciudad.

En el interior destaca la cuidada elección de materiales y acabados, con una estética actual y elegante. Los suelos de parquet de roble tricapa, la carpintería interior en tonos cálidos y los armarios empotrados aportan continuidad visual y una atmósfera acogedora.

La cocina, integrada en el conjunto, ha sido diseñada para combinar funcionalidad y estética, con mobiliario de gran capacidad y equipamiento de alta gama. Los baños presentan una imagen moderna y sofisticada, con acabados actuales y soluciones pensadas para el confort diario.

La vivienda dispone de climatización por aerotermia, una solución eficiente que garantiza confort térmico durante todo el año y contribuye al ahorro energético. Además, se ha cuidado especialmente el aislamiento y la renovación de instalaciones para ofrecer una vivienda cómoda, actual y preparada para las exigencias de hoy.

Ubicada a pocos minutos del Passeig de Sant Joan, del Parc de les Aigües y con excelente conexión con la Sagrada Familia y el centro de Barcelona, esta propiedad disfruta de una localización estratégica que combina vida de barrio, comercio de proximidad, servicios, transporte y una oferta cultural muy consolidada.

Una opción muy interesante tanto para quien busca una residencia con encanto en Barcelona como para quien valora una inversión patrimonial en una de las áreas más estables y demandadas de la ciudad.

INFORMACIÓN LEGAL DEL INMUEBLE
Superficie construida aproximada: 64 m².
Superficie útil aproximada: 60 m².
Certificación energética prevista:
Al tratarse de una vivienda en proceso de rehabilitación, la calificación energética indicada tiene carácter orientativo. El certificado definitivo de eficiencia energética se emitirá una vez finalizadas las obras conforme al Real Decreto 390/2021.
Las superficies indicadas son aproximadas y pueden sufrir variaciones durante el proceso de ejecución de la obra.La información indicada es orientativa y no contractual.
Los gastos de compraventa (notaría, registro e impuestos) no están incluidos en el precio.
Comercializa:
LLARS MEDITERRÀNIES
Agente de la Propiedad Inmobiliaria
COAPI Tarragona – nº colegiado 817
Número nacional API: 43081718628C
Registro de Agentes Inmobiliarios de Catalunya (AICAT): 2223 [IW]

last modified 14/05/2026

Space distribution

• 1 room
• Floor area 64 m²
• 1 bath

General features

• Heating
• Air-conditioning
• Year built 2025
• Energy Certificate :
  Consumo:

  C

  57 kW h m² / año

  Emisiones:

  B

  9 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Residents facilities

• Lift