Duplex with pool for sale in La Devesa

GIRONA - LA DEVESA (una de las mejores zona residenciales de Girona) Magnífico piso tipo dúplex ubicado en última planta y situado a pocos metros del Parque de la Devesa. La Vivienda se distribuye en una planta baja con cocina abierta con barra americana conectada al salón-comedor, una habitación despacho con armario empotrado, un baño con ducha y salida a un amplio balcón con vistas panorámicas a las montañas. A través de la escalera interior accedemos a la planta superior, un espacio diáfano que dispone de un dormitorio suite con baño completo con bañera, una zona abierta ideal como despacho y un espacio bajo cubierta habilitado como vestidor y trastero. El piso cuenta con grandes ventanales que aportan mucha luz natural durante todo el día. Además, dispone de suelos en parquet, calefacción de gas, aire acondicionado, hilo musical y acceso a una agradable zona comunitaria con piscina. Y todo situado en una de las mejores zonas de la Ciudad, cerca del parque de la Devesa, del Auditorio-Palau Firal, de los nuevos Juzgados y de la Estación AVE. En cumplimiento del Decreto/ley 3/2026, de 24 de marzo, se informa: El precio no incluye impuestos (el ITP del 10 %), ni los gastos notariales o de inscripción en el Registro de la Propiedad (según aranceles) que van cargo de la parte compradora. Los honorarios de la Agencia que van a cargo de la parte vendedora. - Certificado energético vigente con el núm. de registro 6YTP57K4P . - Girona es municipio considerado Área Tensa. Los propietarios no son considerados Grandes Tenedores. - Índice de referencia de precios de alquiler del Ministerio de la Vivienda: 830,12 - 1.167,32 € - Renta último contrato Vivienda habitual (03/2020): 800,00 € - Agente con el registro AICAT nº1601 y colegiado núm. 0528 del Colegio API de Girona.