Duplex for sale in Carrer Jaume Balmes

Dúplex amb reforma integral i espectacular terrassa de 46 m² amb certificat energètic A a Torelló. Descobreix aquest exclusiu dúplex a Torelló amb acabats moderns i solucions eficients pensades per al confort del dia a dia. Un habitatge ampli, lluminós i funcional que combina estalvi energètic, estil actual amb una terrassa de grans dimensions que marca la diferència. Tot això en una finca tranquil·la de només quatre veïns. >>> DISTRIBUCIÓ El dúplex disposa de 137m² construïts i 90m² útils, distribuïts de manera funcional que separen la zona de dia i la zona de nit. La zona de dia es compone per una cuina és tancada i amb finestra, aportant ventilació natural i comoditat, i connecta amb la resta de la zona de dia de manera pràctica. El saló-menjador ofereix amplitud i llum, creant un espai ideal per al dia a dia amb sortida directa a la terrassa, un espai exterior excepcional on podràs crear una autèntica zona chill-out, menjador d’estiu, espai familiar o fins i tot una zona de jocs. Un valor diferencial difícil de trobar. L’habitatge compta amb tres habitacions: una suite amb bany propi, una habitació doble gran i una habitació individual també de dimensions generoses, fet que permet adaptar-les fàcilment com a dormitoris, despatx o espais polivalents. Disposa de dos banys complets amb dutxa, amb acabats actuals i funcionals. >>> ACABATS, DETALLS I EXTRES Els terres de gres amb imitació parquet combinen elegància i resistència i les finestres de PVC oscil·lobatents i amb persianes elèctriques asseguren un excel·lent aïllament tèrmic i acústic. La climatització mitjançant terra radiant amb aerotèrmia garanteix una temperatura homogènia i eficient durant tot l’any, a més a més, també disposa de preinstal·lació d’aire condicionat per completar el confort. La il·luminació indirecta LED al menjador, al bany i a l’habitació principal aporta un ambient modern i acollidor. La cuina s'entrega equipada amb forn, vitroceràmica i campana extractora. A més, compta amb certificat energètic A, assegurant màxima eficiència i estalvi en consum. La finca té només dues plantes i quatre veïns en total, garantint tranquil·litat i privacitat. No disposa d’ascensor ni de garatge. >>> IMPOSTOS, TAXES I COMUNITAT - IBI: pròximament - Escombraries: pròximament - Comunitat: pròximament >>> UBICACIÓ I ENTORN Situat en una zona pràctica de Torelló, disposa de parada de bus a 200 metres i estació de tren a 500 metres. Al mateix barri trobaràs botigues bàsiques, escoles a 500 metres i centre d’atenció primària a 650 metres. Les zones verdes a 500 metres completen un entorn còmode per al dia a dia. Un dúplex modern, eficient i amb una terrassa espectacular de 46 m² que el converteix en una peça única a la zona. Si busques espai, privacitat i qualitat en una finca tranquil·la, aquesta és una oportunitat que no es repeteix sovint. Contacta amb immoVic i vine a descobrir-lo abans que s’avancin. LL.O.: X2023006984 - Juny 2026 Les superfícies indicades són aproximades i provenen de dades cadastrals, escriptures o informació facilitada per la propietat, podent existir diferències amb la realitat. El preu no inclou impostos, despeses notarials i registrals ni honoraris d’intermediació, si escau. El mobiliari i elements decoratius no estan inclosos, excepte indicació expressa. La informació d’aquest anunci és orientativa i no vinculant, i pot contenir errors, canvis o ser retirada sense previ avís. API Col.legiat: A14695 Responsable de la comercialització: immoVic. immoVic — La teva immobiliària de confiança a Vic (Osona). * Imatges generades amb IA.