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Flat in Almerimar Ejido (El)
Main characteristics
- 80 m2
- 2 hab.
- 1 bath
- 2.106 €/m2
Detailed information
Descubre este coqueto apartamento ubicado en una gran zona de crecimiento de Almería, como es Almerimar, un enclave privilegiado a pocos metros de la playa, campo de golf y puerto deportivo. Pero por si fuese poco, la vivienda esta en un residencial que cuenta con dos piscinas al aire libre, sauna, Gym , pista deportiva , piscina climatizada y jardines para disfrutar de las buenas temperaturas del sur.
La vivienda esta ubicada en una segunda planta con orientación este oeste, muy luminosa y amplia. Cuenta con:
2 dormitorios
salón comedor
terraza de 10m2
Cocina independiente
Baño completo
Una tipología muy buscada tanto como vivienda habitual como para inversión, gracias a su ubicación y su funcionalidad.
Por su ubicación, está a diez minutos andando a la playa, Campo de Golf Almerimar de 27 hoyos, colegios privados, puerto deportivo, restaurantes y cafeterías.
Precio: 168.500€, están INCLUIDOS HONORARIOS DE LA AGENCIA
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP o modalidad TPO): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% 168.500€ +11.795=180.295€, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 400 € (IVA incluido).
• Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace: juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;
Pueden pedir su hoja D.I.A. en la oficina.
last modified
Space distribution
- 2 rooms
- Floor area 80 m2
- 1 bath
General features
- Whitout parking place
- Whitout air-conditioning
- Year built 2002
Residents facilities
- Lift
one
Location
Almerimar Calle MIRAFONDO
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Comparative data
168.500 € Ad price
2.365 €/m2€/m2 distrito
2.106 €/m2€/m2 of the ad
11% cheaper than the average*
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The price of the building is affected by many factors that can explain the variations on the average price: location in the town, the way it faces, state of preservation, the constructive qualities, the equipment, ...
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