Flat with heating parking in Eixample Nord Girona

Magnífico piso en la mejor zona de lEixample de Girona

Magnífico piso, de gran tamaño y en excelente estado, cuenta con 145 m², con 4 habitaciones y 2 baños. Dispone también de una amplia terraza, un trastero interior y un lavadero. Actualmente está distribuido en dos áreas independientes, lo que lo convierte en una opción ideal para quienes buscan combinar vivienda y oficina. Ha sido reformado completamente en dos ocasiones, y es muy luminoso, con una orientación exterior que ofrece sol durante todo el día.
La vivienda dispone de aire acondicionado con bomba de calor, calefacción de gas natural y una amplia terraza de 14 m² con vistas a una de las principales calles del Eixample, la calle Emili Grahit. Se encuentra en una de las mejores zonas de Girona, rodeado de servicios, comercios, facultades universitarias y con excelente conectividad a transporte público (estación del AVE, autobuses urbanos, etc.).
El piso tiene dos entradas independientes: una parte está habilitada como vivienda, con una espectacular cocina, salón, baño completo y dos dormitorios. La otra parte está habilitada actualmente como oficina, con dos despachos, sala de espera, recepción y baño. Si se prefiere reconvertir todo el piso otra vez en vivienda, se puede hacer de manera muy sencilla y económica (sólo hay que derribar un pequeño tabique de pladur, y una mampara de cristal), logrando un amplio salón-comedor de 40 m² (ver fotos simulación), más una habitación adicional y un baño completo.
Fantástica ubicación y en perfecto estado.
Parking opcional

last modified 28/06/2025

Space distribution

• 4 rooms
• Floor area 145 m²
• Terrace 14 m²
• 2 bathrooms
• Lumber room

General features

• Heating
• Parking place
• Air-conditioning
• Year built 1978
• Close to public transport
• Energy Certificate :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Residents facilities

• Lift