Flat with terrace for sale in El Rosón - Kelvinator

*Proceso de Selección de Visitas – Exclusivo para Potenciales Compradores Cualificados Por indicación directa de la propiedad, dada la exclusividad y el valor del inmueble, las visitas se gestionarán mediante un proceso previo de pre-cualificación. El propietario desea garantizar que cada visita corresponda a un cliente con un perfil adecuado para la adquisición. Por ello, la primera cita se realizará en nuestra oficina, donde se explicará en detalle el producto, sus características y los requisitos económicos necesarios para avanzar en el proceso. *Una vez confirmada la idoneidad del comprador, se concertará la visita privada a la vivienda. *Este protocolo asegura discreción, seguridad y un trato personalizado, acorde al nivel del inmueble. “HERGON INMOBILIARIA”. vende exclusiva vivienda preciosa en urbanización privada. ( 0% HONORARIOS AL COMPRADOR) exterior y muy luminoso situado en finca tranquila. Construida en 2017. Dispone de 278 m² construidos ,Amplia casa originalmente de 6 habitaciones, reformada para ofrecer 4 dormitorios y una sala de juegos, 2 baños,Presentamos una vivienda única, construida en 2017, situada en una de las zonas más cotizadas y con mayor calidad de vida de la ciudad. Un inmueble excepcional por sus dimensiones, sus calidades superiores y un entorno residencial incomparable, pensado para quienes buscan privacidad, seguridad y un estilo de vida premium. Superficies y Distribución. La vivienda cuenta con 278 m² construidos, de los cuales 210 m² son útiles, distribuidos con una arquitectura moderna, luminosa y perfectamente equilibrada: •Cocina de diseño: 24 m² •Salón-comedor: 46 m² •Baño 1: 4,5 m² •Baño 2: 5,6 m² •Habitaciones 1-2-3: 12,5 m² cada una •Habitación principal: 18 m² •Sala de juegos / Habitación 5: 15 m² •Vestíbulo: 8,4 m² •Terraza acristalada: 31 m² (cerramiento “Lumon”) Incluye además: •Trastero de 10 m² útiles •2 Plazas de garaje amplia (10 m² útiles) ________________________________________ Calidades y Equipamiento Premium Cada espacio ha sido construido con materiales de primeras calidades, garantizando eficiencia, confort y un diseño impecable: •Acabados de alta gama (ej.: baños Porcelanosa o IS). •Puerta blindada y preinstalación de alarma. •Cerramientos, aluminio y acristalamiento de máxima eficiencia. •23 armarios empotrados en toda la vivienda. •Cocina de diseño con gran capacidad de almacenaje. •Suelo radiante sectorizado por habitación. •Aire acondicionado por conducto (AAAA) con 2 zonas independientes. •Persianas eléctricas y domotizadas. •Terraza con cerramiento “Lumon” para uso durante todo el año. •Eficiencia energética optimizada en toda la vivienda. •Domótica toldos automáticos con sensores viento y sol. ________________________________________ Urbanización Exclusiva Residencial de solo 18 vecinos, con servicios de alto nivel: •Dos baterías de ascensores •Seguridad física 24 h •Gimnasio 24 h •Piscina y zonas comunes cuidadas al detalle ________________________________________ Entorno Inmejorable (radio 10 min a pie / 0,5 km) La localización es un auténtico valor diferencial: •8 colegios •2 centros de salud •9 farmacias •8 supermercados •1 hospital •Amplias zonas verdes y parques •Estación de tren y metro a 300 m (conexión directa con Madrid) •Universidad a 300 m ________________________________________ CON HERGON TODAS NUESTRAS VIVIENDAS INCLUYEN LA GARANTÍA COMPRA SEGURA 20 AÑOS DE CASER, GRATUITA PARA TODOS LOS CLIENTES QUE COMPREN UNA VIVIENDA CON NOSOTROS. SÓLO ESTE SELLO GARANTIZA UNA COMPRA SEGURA Y PROTEGIDA. Mediante el sello “Compra Segura”, nuestra inmobiliaria le otorga más que otras inmobiliarias, porque durante los próximos 20 años: Le garantizamos que los derechos legales adquiridos en la escritura serán respetados.