Flat with lift for sale in Alcalá

Oportunidad en calle Alcalá¡¡¡DB SERVICIOS INMOBILIARIOS pone a la venta este magnífico piso exterior de 93 m², ubicado en la calle Alcalá, en el consolidado barrio de Guindalera, a escasos metros de la Plaza de Manuel Becerra y del Parque Eva Perón, una de las zonas residenciales más demandadas y mejor comunicadas de Madrid. La vivienda destaca por su tranquilidad, luminosidad y excelente distribución, con orientación norte, ideal para disfrutar de una temperatura agradable durante todo el año. Distribución Amplio recibidor con pasillo distribuidor Salón independiente con salida a una agradable terraza 2 dormitorios con armarios empotrados 2 baños completos Cocina independiente amueblada Lista para entrar a vivir La vivienda se encuentra en excelente estado de conservación, sin necesidad de realizar reformas y dispone de: Puerta de entrada blindada Suelos de parqué en las estancias principales Suelos porcelánicos en cocina y baños Puertas interiores de madera maciza Armarios empotrados Ventanas de aluminio Aire acondicionado Toldos Calefacción central con repartidores individuales de consumo Radiadores de hierro, varios de ellos integrados en la pared Gastos Comunidad: 160 €/mes IBI: 570 €/año Tasa de Gestión de Residuos: 184 €/año Edificio La finca ofrece todas las comodidades: Doble acceso, con entrada principal por calle Alcalá y acceso posterior por calle Ruiz Perelló Entrada adaptada para personas con movilidad reducida y carritos infantiles Porteros físicos Varios ascensores por escalera Garajes en los sótanos del edificio (consultar disponibilidad) Ubicación Situado en una de las zonas con mayor calidad de vida de Madrid, el inmueble cuenta con todos los servicios necesarios a pocos minutos: Supermercados como Mercadona, Carrefour y Alcampo Comercios tradicionales Restaurantes y cafeterías Gimnasios Centro de salud Colegios Amplias zonas verdes, entre ellas el Parque Eva Perón Excelentes comunicaciones La ubicación es uno de sus grandes atractivos: Acceso inmediato a la M-30 Metro Manuel Becerra (Líneas 2 y 6) y Ventas (Líneas 2 y 5), a tan solo 200 metros Numerosas líneas de autobús (21, 38, 53, 106, 110, 146, 210, entre otras) con parada prácticamente en la puerta Una zona con gran proyección de futuro La vivienda se beneficiará de una de las actuaciones urbanísticas más importantes de Madrid: Parque Ventas, el proyecto de soterramiento de la M-30 que conectará los distritos de Salamanca y Ciudad Lineal mediante una gran plataforma verde. Más de 16.000 m² de nuevas zonas ajardinadas Espacios peatonales Áreas deportivas y de ocio Mayor conexión entre barrios Reducción del ruido y mejora ambiental Todo ello supone una importante mejora de la calidad de vida y un elevado potencial de revalorización de la zona Condiciones de venta El precio de venta no incluye los gastos derivados de la compraventa, tales como notaría, Registro de la Propiedad, gestoría, Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) ni cualquier otro gasto asociado a la financiación hipotecaria Los honorarios de intermediación de la agencia, a cargo de la parte compradora, ascienden al 4 % del precio de compraventa más el IVA correspondiente (21 %) Las imágenes de decoración virtual incluidas en este anuncio han sido generadas mediante IA para una mayor comprensión de las posibilidades del inmueble. [IW]