Flat in Sants-Badal Barcelona

VIVIENDA EN SANTS DE 60m², EXTERIOR A CALLE, CON 3 DORMITORIOS, GALERIA INDEPENDIENTE, TOTALMENTE A REFORMAR.

Características básicas - Distribución: AUREA INMOBILIARIA le complace presentarle esta vivienda de 60m² construidos con distribución rectangular en pasillo, pero bastante bien aprovechada, exterior a calle por 2 piezas. Se distribuye en salón comedor al interior, amplia cocina e independiente de 6m², 3 dormitorios – 1 doble, los 2 dormitorios medianos actualmente exteriores, baño bien ubicado entre los dormitorios y el salón-comedor. Varias posibilidades de redistribución de espacios, con la posibilidad de hacer un nuevo salón al exterior, pero sacrificando uno de los dormitorios, resultando así un total de 2 dormitorios (1 doble), a no ser que se realice cocina americana en salón. Dispone de práctica galería (no cubierta) a patio de luces con tendedero privado. Tiene orientación Noroeste.

Materiales e instalaciones: En general todo a reformar (Consúltenos sobre propuestas de actualización y modernización por poco presupuesto), con suelos de origen de gres, puertas altas pintadas antiguas y ventanas también de madera originales excepto en cocina. El baño se reformó hace años, cambiando a un plato de ducha y de 3 piezas, aunque con ventana directa a patio de luces. Instalación eléctrica actualizada superficial y gas natural con calentador para agua caliente. Aunque la cocina se encuentra a reformar de origen, tiene muchísimas posibilidades por su buen tamaño y forma con ventana también a patio de luces. Dispone de la posibilidad de ganarle superficie cubierta a la vivienda (+ 3m²) cubriendo la galería. Las paredes requieren de alisado y nueva pintura y no amueblado.

Edificio: Ubicada en 3ª PLANTA REAL SIN ASCENSOR, de un edificio del 1.942 (unos 83 años de antigüedad según el catastro). Encontrándose el edificio en perfecto estado de mantenimiento y actualizado tanto en escalera comunitaria, como portería, como patio de luces, fachada, terrado e instalaciones, es una buena comunidad de propietarios y preocupada por el cuidado. Estudio ITE realizado en la finca sin deficiencias graves. No tiene ninguna afectación urbanística. Con muy pocos costes de comunidad (unos 35€/mes) y un I.B.I. de 85€/trimestre= unos 340€/año.

Zona – Comunicaciones: Ubicada en Sants-Badal, casi con calle Bonsoms y muy cerca de la Riera Blanca. A solo 2 manzanas de Plaza Olivereta, a 3 manzanas del polideportivo Mediterrani, a 2 minutos caminando del eje comercial clave de la ciudad carretera de Sants y a 5 minutos del Mercado de Collblanc y toda su zona de influencia comercial. Asimismo, dispone a 4 minutos caminando del (M) L5 Badal, a unos 5 minutos del (M) L1 Santa Eulalia y a unos 7 minutos del (M) L5, L9S y L10S Collblanc con línea aeropuerto, así como diversas líneas de autobús y Trambaix a unos 11 minutos caminando. En transporte privado, rápido acceso a las salidas Gran Vía II y Ronda de Dalt a unos 10 minutos.

Dispondrá de todo el asesoramiento (también financiero) y una experiencia de más de 20 años para adaptarnos a sus necesidades. Gastos de compraventa (ITP, notario, registro, gestoría inscripción y honorarios de la agencia no incluidos en el precio) Rentabilidad anual para la inversión del arrendamiento de temporada del 5,7% (1.200€/mes) incluyendo en ésta, todos los gastos de CV, honorarios y gran reforma integral de 30.000€.

Nota: Los honorarios de intermediación inmobiliaria no están incluidos en el precio ofertado, a sumar el 3%+IVA negociables con el comprador, según forma de pago, por ejemplo, con escritura rápida sin hipoteca)

last modified 06/11/2025

Space distribution

• 3 rooms
• Floor area 60 m²
• 1 bath
• Office Kitchen: No
• Lumber room

General features

• Whitout parking place
• Whitout air-conditioning
• Year built 1942
• Close to public transport
• Energy Certificate :
  Consumo:

  E

  188 kW h m² / año

  Emisiones:

  E

  39 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Residents facilities

• Whitout lift