Flat with terrace for sale in Avenida Juan Diego

**SIN HONORARIOS AL COMPRADOR** ¡Descubre este espectacular ático que combina luminosidad y modernidad! Totalmente reformado, este hogar cuenta con una licencia turística vigente, lo que lo convierte en una excelente inversión. La cocina americana está completamente equipada. El salón se abre a una impresionante terraza de 180 m², un espacio perfecto para relajarse o recibir a amigos en un ambiente único. Edificio con piscina comunitaria y pista de pádel. Luz y agua incluida en el recibo de IBI Con 2 amplios dormitorios que incluyen armarios empotrados, este ático ofrece comodidad y funcionalidad. El baño es moderno y está diseñado para el confort diario. Situado en una zona tranquila, tendrás a tu alcance una variedad de comercios y servicios. Además, incluye plaza de garaje y trastero, facilitando aún más tu día a día. Con 74 m² construidos y 50 m² útiles, este ático es la opción perfecta para quienes buscan un hogar acogedor y bien ubicado. ¡No dejes pasar esta oportunidad única! Gastos de comunidad 150€ con la luz y el agua incluidos. En cumplimiento de lo dispuesto en el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que el precio indicado no incluye los siguientes conceptos: gastos notariales, registrales, impuestos sobre transmisiones patrimoniales (ITP), costes financieros ni cualquier otro gasto asociado a la compraventa. Cláusula de Transparencia y Detalle de Gastos (Ley 10/2025) PRECIO DE VENTA: 250.000,00 € + GASTOS En cumplimiento de lo dispuesto en el artículo 5 del Decreto 218/2005, de 11 de octubre, por el que se aprueba el Reglamento de Información al Consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía, así como de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, reguladora de los servicios de atención a la clientela, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos derivados de la transmisión del inmueble. De forma orientativa, se detallan los principales conceptos: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía, que con carácter general es del 7% (cálculo estimado: 17.500,00 €), sin perjuicio de los tipos reducidos del 6%, 3,5%, 2% o 1%, que podrán resultar aplicables según las circunstancias del adquirente o las características del inmueble. La base imponible será el Valor de Referencia de Catastro o el precio de compraventa, prevaleciendo el importe superior. Gastos notariales: Los honorarios por la autorización de la escritura pública se determinarán conforme al arancel establecido en el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Gastos registrales: La inscripción de la escritura en el Registro de la Propiedad se liquidará según el arancel previsto en el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Gastos de gestoría: Los servicios de tramitación administrativa, liquidación de impuestos y gestión registral tendrán un coste aproximado de 800 € (IVA incluido).