Flat with terrace for sale in D'ARES DEL MAESTRAT

Piso amplio con gran balcón y plaza de garaje – VPORG vigente en Paterna Presentamos esta vivienda VPO vigente (vivienda de protección oficial ), situada en planta primera con ascensor, dentro de un edificio construido en 2009. Además de todas las cualidades de esta vivienda, cuenta con una ventaja económica muy difícil de encontrar: puede beneficiarse de un ITP reducido del 4%, frente al 9% que se aplica con carácter general. Esta diferencia supone un ahorro en la compra, reduciendo significativamente los gastos de adquisición y convirtiendo esta vivienda en una opción mucho más atractiva que otras de precio similar. Una oportunidad única para acceder a tu nuevo hogar con una fiscalidad mucho más favorable Según catastro, la propiedad cuenta con 112m2 construidos, distribuidos en: 101 m2 de vivienda 11 m2 de plaza de aparcamiento Distribución funcional y bien diferenciada. Al acceder a la vivienda encontramos un amplio salón-comedor junto a cocina independiente, una disposición que permite una zona de día cómoda y con gran sensación de amplitud. La zona de descanso queda perfectamente separada, aportando privacidad, y se compone de: Tres habitaciones Dos baños completos, uno de ellos en suite El gran balcón es uno de los grandes protagonistas de esta vivienda. Su acceso desde el salón y desde todas las habitaciones aporta ventilación cruzada, luminosidad y una conexión constante con el exterior. Ubicación estratégica Ubicado en Calle Ares del Maestrat (Paterna), en una zona de fácil acceso y excelente conexión. Dispone de línea de metro cercana y se encuentra a tan solo 4 minutos de Valencia, lo que convierte esta propiedad en una opción ideal tanto para residencia habitual como para quienes trabajan en la capital y buscan mayor amplitud y tranquilidad. La zona cuenta con todos los servicios necesarios: supermercados, centros educativos, zonas verdes y comercios de proximidad. Una vivienda amplia, moderna y bien conectada, perfecta para familias que buscan comodidad y buena ubicación. Información adicional: Este inmueble está sujeto a posibles variaciones en su precio o a ser retirado del mercado sin previo aviso. Toda la información contenida en este anuncio se presenta únicamente con fines informativos y no tiene carácter contractual. El precio indicado no incluye los siguientes aspectos: comisiones de la agencia inmobiliaria (3%+IVA), impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP) un 4%, ni otros gastos asociados a la compraventa como Notaría (1.000€) o Registro (500€). Importante: este inmueble tiene calificación de Vivienda de Protección Oficial de Régimen General (VPORG) vigente. Esto implica limitaciones en el precio máximo de venta y en el perfil del comprador, que deberá cumplir los requisitos establecidos por la normativa autonómica. Consulta con nosotros para más información antes de formalizar cualquier oferta. En Inmercost, con más de 25 años de experiencia en el sector inmobiliario, nos comprometemos a gestionar la compraventa de tu propiedad con transparencia y cercanía. 📲 623 97 97 20 📩 inmercost@inmercost.es 🌐 https://inmercost.es