Flat with terrace for sale in Centre

En una calle tranquila del centro de Sitges, a sólo doscientos metros del mar, se encuentra este piso completamente transformado. No es una reforma al uso: es una renovación hecha con criterio, con materiales de calidad y con la intención clara de crear un hogar cómodo, eficiente y preparado para muchos años. La vivienda forma parte de una comunidad reducida, integrada por únicamente cuatro viviendas en total. La vivienda estrena instalación de agua en multicapa y una instalación eléctrica nueva desde cero, con cuadro eléctrico completamente nuevo, red de telecomunicaciones y tomas Ethernet en salón y dormitorios. El techo ha sido aislado para mejorar el confort térmico, y las nuevas ventanas acústicas con vidrio de seguridad laminado aportan tranquilidad y protección. Cada estancia cuenta con aire acondicionado inverter, garantizando un ambiente agradable en cualquier época del año. La cocina es uno de los espacios que mejor refleja el nivel de la reforma: líneas limpias, materiales de alta gama y una encimera de mármol porcelánico, resistente al calor y a las ralladuras. Se entrega totalmente equipada con electrodomésticos empotrados de gama alta, creando un conjunto práctico, elegante y coherente. La luz es otro de los grandes atractivos de este piso. Los dormitorios reciben la claridad suave de la mañana; el patio interior y la ventana del sofá miran al sur; y la terraza, el salón y la cocina disfrutan de una preciosa orientación oeste, que llena la vivienda de una luz cálida y envolvente por la tarde. En cuanto al edificio, todos los trabajos necesarios para la ITE ya han sido realizados y pagados, por lo que el nuevo propietario no tendrá que asumir ningún coste pendiente. La vivienda se entrega lista para entrar a vivir, sin intervenciones por hacer y con la tranquilidad de una reforma integral bien ejecutada. Un piso listo para entrar a vivir, pensado para disfrutar Sitges con comodidad, estilo y una calidad de vida difícil de igualar en esta ubicación. Assessoria Comarruga SLP (nombre comercial: Regia Mare Properties) Ubicación: Sitges Estado del inmueble: Reforma integral a estrenar Superficie útil: 72 m² Superficie construida: 94 m² Documentación Cédula de habitabilidad: CHB06936525001 Certificado de eficiencia energética: Código LQV1BR7CT · Consumo [E] · Emisiones [E] Gastos de compraventa ITP: Tipo vigente (10% tipo general / 5% reducido según perfil) Importe ITP: 53.800 € (precio de venta × 10%) Gastos notariales: Según arancel notarial (aprox. 1.000 €) Gastos registrales: Según arancel registral (aprox. 1.000 €) Gestoría: Aprox. 500 € + IVA Total aproximado de gastos de compraventa: 56.300 € (ITP + aprox. 2.500 €) Información adicional Honorarios de agencia: A cargo exclusivo del vendedor Cargas y gravámenes: Sin cargas Estado de ocupación: LIBRE Régimen de protección oficial: Libre Condición de gran tenedor del propietario: NO Registros profesionales N.º Registro AICAT: 14050 N.º API (colegiado): 2998 Observaciones El mobiliario que aparece en las fotografías no está incluido en el precio. Las superficies han sido obtenidas de documentación oficial.