Flat with balcony for sale in Dreta de l'Eixample

Vivienda de lujo totalmente reformada de 140 m² con un diseño moderno y funcional, ubicada en una finca regia esquinera de 1900 con servicio de portería en el Eixample Derecho. Situada a una calle de la estación de metro de Verdaguer, ofrece una excelente comunicación con la línea amarilla y morada, además de una amplia red de autobuses conectados por la Diagonal y el recién estrenado tranvía. La propiedad cuenta con cuatro dormitorios, tres baños completos y un aseo. Destaca su amplio salón comedor de más de 50 m² con cocina abierta, equipada con electrodomésticos Bosch, y tres balcones exteriores que brindan una gran luminosidad. Además, dispone de una elegante chimenea de bioetanol que realza el ambiente acogedor del espacio. La habitación principal, orientada al patio interior de isla, cuenta con armarios empotrados, baño en suite y una pequeña terraza privada ideal para relajarse. Los acabados combinan modernidad y lujo con materiales cálidos, como suelos de madera y la bóveda catalana restaurada, que aporta un toque tradicional a la vivienda. El sistema de calefacción y aire acondicionado por conductos garantiza el máximo confort durante todo el año. La vivienda se ha diseñado con un excelente sistema de iluminación directa e indirecta, aprovechando al máximo cada espacio, incluyendo almacenaje adicional en el pasillo donde se encuentra la zona de lavandería. Una oportunidad única para vivir en el corazón de Barcelona en un entorno sofisticado y perfectamente conectado. La vivienda se sitúa en Eixample Derecho, Barcelona, indicándose la localización de forma aproximada conforme a la normativa vigente. Dispone de 0 m² construidos y 0 m² útiles. La vivienda se encuentra en excelentes condición. El precio total de venta es de 950.000 €. El precio indicado no incluye los impuestos ni los gastos asociados a la compraventa que, de acuerdo con la legislación vigente, corresponden al comprador, en este caso será de aplicación el ITP. Tampoco incluye los honorarios notariales ni registrales.La propiedad cuenta con certificado de eficiencia energética disponible.En cuanto a la cédula de habitabilidad, disponemos de ella, con número la cual pondremos a disposición a solicitud de la persona interesada.Condición de Gran Tenedor: No.Número de registro AICAT 13225 y API 4089. Comercializado por Dils Lucas Fox (Lucas Trading, S.L. con CIF B64125438) actuando como intermediario inmobiliario. La información facilitada es meramente informativa, basada en datos proporcionados por la propiedad, y puede estar sujeta a modificaciones. No constituye oferta contractual.