Flat with balcony for sale in Centre - Sant Oleguer

Comercializamos uno de las viviendas más singulares de Sabadell, ubicado al conocido complejo residencial “El Barco”, junto a la Avenida Barberà. Una vivienda totalmente reformada, impecable y listo para entrar a vivir, ideal para quien busca amplitud, luz natural, comodidad y una comunidad con historia y personalidad propia. La vivienda dispone de 95 m² construidos y 83 m² útiles, distribuidos de manera práctica y funcional. Cuenta con entrada independiente desde la calle, un detalle muy valorado que aporta privacidad y comodidad en el día a día. Se distribuye en: Amplio salón-comedor muy luminoso Cocina reformada y funcional 3 dormitorios exteriores 1 baño completo 1 lavabo de cortesía Entre sus acabados y equipación destacan: Aire acondicionado Calefacción Excelente entrada de luz natural Vivienda reformada y en perfecto estado de conservación El complejo residencial ofrece, además: Piscina comunitaria Servicio de conserjería Edificios recientemente rehabilitados Ubicado junto a la Avenida Barberà, en una zona consolidada con todos los servicios: comercios, supermercados, escuelas, transporte público y rápidas conexiones con autopistas. Posibilidad de plaza de aparcamiento de alquiler y opción de compra a la misma finca. Una oportunidad de vivir en uno de los edificios más emblemáticos y representativos de Sabadell. Información legal: La vivienda se encuentra actualmente sujeto al régimen de Protección Oficial (VPO), a pesar de que el precio de venta es libre según la normativa vigente. La parte compradora tendrá que cumplir los requisitos establecidos para la adquisición de viviendas con calificación VPO, entre ellos no ser titular de otra vivienda de protección oficial, a pesar de que sí podrá ser propietaria de viviendas de renta libre. Así mismo, esta operación puede beneficiarse de un tipo reducido del *ITP del 7%, siempre que se cumplan las condiciones legales aplicables según el perfil del comprador. Para cualquier duda relacionada con la fiscalidad, requisitos de compra o condiciones legales de esta vivienda, no dude al contactar con nosotros y lo asesoraremos de manera personalizada según su caso concreto. CEE CONSUMO ENERGÍA 167 kWh/m² - EMISIONES E 36 KG CO2 *· CONDICIÓN DE GRAN TENEDOR: NO . *AICAT 511 *·API A13104 *· . De conformidad con lo dispuesto en el artículo 20.1 del *TRLDCU: Impuestos a cargo del comprador: En el caso de IVA. - al tipo vigente (Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido) En el caso de *ITP. - sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral, oscilando en función de las condiciones del comprador (real decreto legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el cual se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados) NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría y el registro (Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el cual se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el cual se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente). Honorarios de intermediación: incluidos en el precio.