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Area Viñuela - Rescatado
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Loft with heating in Viñuela - Rescatado Córdoba

  • 128 m2
  • 2 hab.
  • 3 bathrooms
  • 1.509 €/m2

PARA INVERSORES. PROYECTO DE 2 LOFT EN LA VIÑUELA

Proyecto de un local de 128 m2 para su transformación en 2 lofts.

En la Viñuela, en la calle Lus Valenzuela, muy cerca de la calle Jesús Rescatado, de la Biblioteca Municipal y del Parque de los Teletubbies.

El proyecto de ejecución se encuentra en la fase de solicitada la licencia de obras en urbanismo. Es por lo que sin poder afirmar con total seguridad la fecha de obtención de licencia para poder comenzar la ejecución material, estimamos entre 8 y 10 meses, más 4 meses de obra, estaríamos hablando de fecha estimada de entrega y finalización en marzo de 2026.

Para optar a la compra de esta promoción, se propone al inversor los siguientes hitos y forma de pago:
- 12.000 € en el momento inicial (firma de contrato de arras)
- y el resto en el momento de la entrega de la promoción.

Las viviendas salen con 40,02 y 67,36 m2 útiles aprox., con 1 dormitorio cada uno, uno con 2 baños y otro con 1 baño, despensa y vestidor en uno de ellos. Se entregan sin mobiliario ni cocina y cabe la posibilidad de entregarlo con cocina amueblada y con electrodomésticos por 5.000 € y también la posibilidad de entregarlo amueblado según plano por 7.000 €. Los metros son aproximados por estar en fase de proyecto y pueden sufrir modificaciones.

Cabe la posibilidad de “entrega llave en mano”, esto consiste en la posibilidad de entregar al inversor las viviendas amuebladas, arrendadas (con seguro “Alquiler seguro”) y con una rentabilidad del 6,58 %.

El comprador tendrá un coste adicional de un 2,5% más IVA del precio de venta final, por el servicio de gestión, asesoramiento y formalización del proceso de compra, más el 10 % de IVA por ser obra nueva. Este importe no está incluido en el precio publicado en venta.

INFORMACIÓN ADICIONAL. Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento de Información Abreviada D. I. A. Los precios indicados pueden sufrir alteraciones sin previo aviso. Los GASTOS DE LA COMPRA serán según ley (Notaria, Registro e Impuestos) y no están incluidos en el precio señalado.

last modified

Space distribution

  • 2 rooms
  • Floor area 128 m2
  • 3 bathrooms

General features

  • Heating
  • Air-conditioning
  • Year built 2024
  • Close to public transport
  • Energy Certificate :
    Exempt
Ad : 55609000000078

Location

Viñuela - Rescatado Calle Luis Valenzuela

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