Residential plot in Auditorio Rozas de Madrid (Las)

Oportunidad terreno

Innoval Capital presenta una gran oportunidad para un desarrollo urbanístico, un terreno en venta en Las Roza, Ideal para promoción de viviendas adosadas.
Se vende parcela urbana ubicada en una de las zonas residenciales de mayor proyección de Las Rozas (Madrid). La parcela está incluida en la Ordenanza Zonal 3 – Grado 5º, lo que la convierte en una excelente oportunidad tanto para autopromotores como para inversores.

Parámetros urbanísticos destacados:

- Edificabilidad: 1 m²/m² ? Puedes construir una superficie igual a la del terreno.
- Ocupación máxima del 60% ? Aprovechamiento óptimo del solar.
- Altura permitida: 7 m (2 plantas + bajo cubierta) ? Ideal para viviendas con buhardilla o ático.
- Parcela mínima: 125 m² ? Posibilidad de segregar en parcelas menores (si la superficie lo permite).
- Tipología: Vivienda agrupada o en hilera (adosados) ? Perfecto para construir una pequeña promoción de viviendas.
- Retranqueos flexibles: 0 m a linderos, 2 m a alineación ? Mayor aprovechamiento del suelo.
- Frente mínimo: 6 metros.

Zona consolidada y tranquila, con buena conexión por carretera (A6) y transporte público. Cercana a colegios, zonas verdes, comercios y todos los servicios.

last modified 31/03/2025

Space distribution

• Floor area 1100 m²