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Residential plot in Granada (La)
Main characteristics
- 169 m2
- 337 €/m2
Detailed information
Solar en venta en La Granada
FINQUES PARDAS - terreno urbano en venta en La Granada del Penedès. Fantástico solar en el centro del pueblo de 169 m2, ideal para construir una casa adosada. Fachada de 6 por 30 metros de profundidad. Todos los servicios a pie de la parcela. Urbanizado. Según el POUM del Ayuntamiento de La Granada, se puede edificar lo siguiente:
Parcela de 169 m2 entre medianeras y teniendo en cuenta lo que dice el POUM de La Granada (clave 2 - Ensanche, alineación a vial):
Condiciones principales (clave 2, ensanche)
• Ocupación en planta baja: 100% del solar (alineado a vial y con patio de manzana posterior según el plano).
• Altura máxima: PB + 2 plantas (3 plantas en total).
• Edificabilidad: según práctica habitual y coherencia con POUM, 1,8 m² techo/m² suelo.
Cálculo práctico con la parcela en venta
• Techo edificable teórico = 169 m² × 1,8 ˜ 304 m².
• Este techo se puede repartir en PB + 2 plantas, es decir, aproximadamente 100 m² por planta (el plano de ordenación fija exactamente la profundidad edificable y si es necesario dejar patio posterior).
• Número de viviendas: el POUM fija un máximo según superficie (normalmente 1 vivienda por cada 90-100 m² de techo residencial), así que en tu solar podrían caber 3 viviendas (una por planta) o bien una VIVIENDA UNIFAMILIAR (CASA).
Resumen edificación solar Avenida Cataluña, 45 - entre medianeras, 169 m²:
• Edificación permitida: Bloque entre medianeras de PB + 2 plantas.
• Techo edificable aproximado: ~304 m².
• Viviendas posibles: 3 viviendas (1 por planta).
• Ocupación: casi total en planta baja, con patio posterior mínimo según plano.
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Con el plano de ordenación del POUM que corresponde exactamente a la manzana de la Avenida Cataluña se marcan la profundidad edificable y el patio obligatorio.
Todo esto está localizado en la normativa del POUM DE LA GRANADA, los planos del POUM marcan la ordenación del núcleo urbano y dónde se encuentra la información que determina la profundidad edificable, ocupación gráfica y líneas de alineación de tu solar (planos o 3.01, o 3.02a / 3.02b / 3.02c / 3.02d y el plano 3.03).
Siempre por eso, ES NECESARIO CONSULTAR CON EL AYUNTAMIENTO DE LA GRANADA.
last modified
Space distribution
- Floor area 169 m2
one
Location
Avinguda Catalunya
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