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Detailed information
Oasis Residencial Parcela de 990m Totalmente Acondicionada
Engel & Völkers presenta esta exclusiva parcela de 990 m², situada en la calle Margarides, 319, en una zona residencial privilegiada con vistas excepcionales y excelentes comunicaciones.
Terreno totalmente acondicionado ya que se han realizado movimientos de tierras para garantizar un suelo óptimo y plano, listo para comenzar la construcción inmediatamente.
1. Superficie edificable (ocupación del suelo)
Máximo 30% de la parcela puede estar cubierta por el edificio.
Cálculo: 990 m² × 0,30 = 297 m² 990m²×0,30=297m² (superficie en planta baja).
2. Techo edificable (volumen total construido)
Índice de edificabilidad: 0,3 m²/m² (30% del terreno).
Cálculo: 990 m² × 0,30 = 297 m² 990m²×0,30=297m² (total de metros cuadrados construibles).
Distribución habitual:
Planta baja: 297 m² (100%)
1a planta: 297 m² × 0,7 ˜ 208 m² (70% de la planta baja)
Total aproximado: 297 + 208 = 505 m² (con permiso de altura).
3. Altura máxima permitida:
Planta baja + 1 planta piso (PB+PP).
Altura máxima: ~5m (depende de la normativa local).
Resumen:
Superficie parcela: 990 m²
Ocupación máxima (30%): 297 m² (cubierta)
Techo edificable: 297 m² (índice 0,3)
Altura: PB +1 planta (hasta ~5 m)
Total construido posible: ~505 m²
Sant Genís de Palafolls es una encantadora localidad situada en la comarca del Maresme, a solo unos minutos de la costa mediterránea y a poca distancia de Barcelona y Girona. Este pintoresco pueblo ofrece un entorno tranquilo y acogedor, ideal para aquellos que buscan escapar del bullicio de la ciudad sin renunciar a las comodidades modernas.
La localidad cuenta con una rica historia y patrimonio cultural, reflejados en sus edificaciones tradicionales y los bellos paisajes naturales que la rodean. Las vistas panorámicas sobre las montañas y el mar son espectaculares y proporcionan un ambiente relajante y revitalizante.
La zona está rodeada de campos y bosques, perfecta para actividades al aire libre como el senderismo, el ciclismo y la observación de la naturaleza. A solo unos minutos en coche, se encuentran algunas de las mejores playas de la Costa Brava, ofreciendo un oasis de sol y mar para los amantes del mar. Sant Genís de Palafolls es conocido por su ambiente pacífico y seguro, ideal para familias y personas que buscan una vida tranquila. La localidad dispone de todos los servicios esenciales, incluyendo supermercados, escuelas, centros médicos y una variada oferta gastronómica con restaurantes y cafeterías acogedoras. Con excelentes conexiones viales, es fácil acceder a las ciudades cercanas de Barcelona, Girona y otras localidades costeras del Maresme.
Sant Genís de Palafolls es una inversión en calidad de vida. La vivienda en esta zona combina lo mejor de la vida rural con las comodidades modernas, ofreciendo un espacio ideal para familias, profesionales y jubilados. El ambiente comunitario es cálido y acogedor, y las oportunidades para disfrutar de la naturaleza y las actividades culturales son incomparables.
No pierdas la oportunidad de vivir en un lugar donde la belleza natural se encuentra con la comodidad y la tranquilidad. Sant Genís de Palafolls te está esperando para ofrecerte una vida llena de serenidad y encanto.
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Space distribution
- Floor area 990 m2
one
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