Rural plot in Beniarbeig

Parcela rústica de 11.100 m2 en la Ctra de Beniarbeig-Benidoleig. Costa Blanca.

Terreno rústico totalmente llano de 11.100 m2 de superficie localizado en la carretera de Beniarbeig en dirección a Benidoleig.
INFORME URBANÍSTICO.
Condiciones urbanísticas.
Clasificación del suelo: Suelo No Urbanizable
Zona de ordenación: Zona rural común compatible terciario-servicios ZRC-2)
Otras condiciones y limitaciones:
La parcela está afectada por riesgo de inundación según el PATRICOVA vigente con nivel de riesgo geomorfológico.
La parcela se encuentra parcialmente incluida en la zona de policía (100 m) del río Girona.
La parcela se encuentra afectada por la zona de protección (25 m) de la carretera comarcal CV-731.
Artículo 7.2.2. Vivienda aislada y familiar.
Las edificaciones o instalaciones prefabricadas que vayan a ser destinadas a vivienda familiar aislada, deberán cumplir los siguientes requisitos mínimos, además de los contemplados en el TRLOTUP:
A) Separación mínima: cinco metros a linderos y quince metros al eje de caminos y vías de acceso.
B) Acceso directo a vial o camino público, de anchura teórica no inferior a 4 m.
C) Altura reguladora de 6,50 metros en dos plantas (altura total de 8,00 m)
D) Las excavaciones o rellenos de terrenos no podrán afectar a una superficie superior al (5%) de la superficie total de la parcela, ni podrán sobrepasar profundidades o alturas superiores a (2 m), contados desde la cota natural del terreno.
E) Superficie construida máxima: 300 m2.
Otras construcciones:
- Almacenes vinculados a la explotación agrícola, ganadera, cinegética o forestal.
- Invernaderos
- Estanques o “basses”
- Implantación de instalaciones para la generación de energía renovable.
- Actividades terciarias y de servicios:
a) Establecimientos de restauración, hoteleros y asimilados.
b) Centros recreativos, deportivos y de ocio.
c) Campamentos de turismo e instalaciones similares o equivalentes de carácter turístico.
d) Actividades culturales y docentes, asistenciales, religiosas y benéficas, centros sanitarios y científicos, y servicios funerarios y cementerios.
e) Plantas para el tratamiento de residuos.
f) Obras e instalaciones de redes de suministros y comunicaciones.
g) Estaciones de suministro de carburantes.
h) Estacionamiento de maquinaria y vehículos pesados, así como almacenamiento de vehículos.


EN
Rural plot of 11,100 m2 on the Beniarbeig-Benidoleig road. Costa Blanca.

Totally flat rustic land of 11,100 m2 located on the road from Beniarbeig towards Benidoleig.
URBAN PLANNING REPORT.
Urban planning conditions.
Land classification: Non-urbanizable land
Planning zone: Common rural zone compatible with tertiary services (ZRC-2)
Other conditions and limitations:
The plot is affected by flood risk according to the current PATRICOVA, with geomorphological risk level.
The plot is partially included in the protective zone (100 m) of the Girona river.
The plot is affected by the protection zone (25 m) of the regional road CV-731.
Article 7.2.2. Isolated family housing.
Buildings or prefabricated installations intended for isolated family housing must meet the following minimum requirements, in addition to those outlined in the TRLOTUP:
1. Minimum separation: five meters from property lines and fifteen meters to the center of roads and access paths.
2. Direct access to a road or public path, with a theoretical width of no less than 4 m.
3. Regulatory height of 6.50 meters in two floors (total height of 8.00 m)
4. Excavations or fillings of land shall not exceed (5%) of the total surface area of the plot, nor shall they exceed depths or heights greater than (2 m), measured from the natural ground level.
5. Maximum built surface area: 300 m2.
Other constructions:
• Storage buildings linked to agricultural, livestock, hunting, or forestry operations.
• Greenhouses
• Ponds or “basses”
• Installation of facilities for renewable energy generation.
• Tertiary and service activities:
1. Restaurants, hotels, and similar establishments.
2. Recreational, sports, and leisure centers.
3. Tourism camps and similar or equivalent tourist facilities.
4. Cultural and educational activities, social services, religious and charitable activities, health and scientific centers, and funeral services and cemeteries.
5. Waste treatment plants.
6. Works and facilities for supply and communication networks.
7. Fuel supply stations.
8. Parking for heavy machinery and vehicles, as well as vehicle storage.

last modified 22/10/2025

Space distribution

• Floor area 11100 m²