Rural plot in Montserrat-Parque Empresarial San Fernando de Henares

Parcela industrial en venta en San Fernando

Parcela industrial de 3.410,38 m².

Edificabilidad: 2.932,93 m².


Uso industrial.
Ordenanza Grado 2 del Plan Parcial Sector SUP I-4.
Situación urbanística Plan Parcial, Proyecto de Reparcelación y Urbanización aprobados definitivamente.

Etapa 1 urbanizada Parcela inscrita en el Registro de la Propiedad.

El SUP I-4 está en fase avanzada de urbanización (Etapa 1 acabada y con edificios en uso).

La Etapa 2.1 a la que pertenece esta parcela, está a falta de últimos trabajos de urbanización.

Aprobación en septiembre de 2019 de documento por parte del Canal de Isabel II (170/1998 sobre gestión de aguas residuales).

Solo pendiente de aprobación municipal de la solución del laminador (embalse de tormentas) y aprobación de la propuesta hidrológica ya aprobada por Medio Ambiente y Canal YII Final de obras de urbanización pendientes

Simultaneidad de obras de construcción (concesión de licencia)
Comunicaciones:
Excelente ubicación en el Polígono Industrial de San Fernando de Henares, con acceso inmediato a la A-2 (Autovía del Nordeste) y rápidas conexiones con la M-45, M-50, M-40, R-2, M-21 y M-12, facilitando los desplazamientos hacia Madrid, el Corredor del Henares y el resto de la red nacional.
A tan solo 6 km del Aeropuerto Adolfo Suárez Madrid-Barajas, con un tiempo aproximado de 10 minutos en coche.
Próximo a las estaciones de Cercanías San Fernando y Torrejón de Ardoz (líneas C-2, C-7 y C-8), con conexión directa al centro de Madrid y Guadalajara.
Excelente comunicación mediante transporte público, con líneas de autobús 1, 220, 223, 224, 224A, 227, 229 y N202, además de servicios interurbanos con conexión a Avenida de América.

last modified 01/08/2026

Space distribution

• Floor area 3410 m²