Business premises for sale in Calle Perez Galdos

Amplio local en planta semisótano ideal como almacén en zona de alta demanda Se ofrece en venta un espacioso local de 576 m², ubicado en la planta semisótano de un edificio residencial, con acceso desde una calle peatonal en una zona de alta densidad de población. Actualmente, está distribuido en 14/16 plazas de aparcamiento de uso residencial privado. La ubicación estratégica y la escasez de aparcamiento en superficie en la zona aporta un gran valor añadido a esta propiedad, ideal para inversores o empresas que requieran una solución logística en un entorno urbano consolidado. Características destacadas: Superficie construida: 576 m² Distribución actual: 14 a 16 plazas de aparcamiento. Ubicación: semisótano, con buen acceso peatonal y vehículos. Entorno: residencial, denso y peatonal Uso permitido: Almacén y Estacionamiento de uso residencial. No dude en contactar para más información o para concertar una visita. Importante: De conformidad con lo dispuesto en el Artículo 20.1 del TRLDCU, El precio final del inmueble, SE INCREMENTARÁ, en los siguientes importes: IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR: En el caso del IVA al tipo vigente de 10% (Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido. En el caso del ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales), sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de la referencia o el del valor de referencia catastral, oscilando entre el 5% y el 13%, en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con el (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.) NOTARÍA Y REGISTRO: NOTARÍA: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la Notaría en un precio entre 600 € y 1.500 €. El cálculo: Se basa en el precio de la vivienda (entre un 0,2% y un 0,5% del valor de la CV) REGISTRO DE LA PROPIEDAD: generalmente entre 200 € y 700 €, El cálculo: Se sitúa entre el 0,1% y el 0,25% del valor de la CV (Real Decreto 1426/1989, del 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989 del 17 de noviembre por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad, respectivamente) EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberá ser consensuados con la Entidad Financiera por el comprador. HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: Incluidos en el precio de compra, NO COBRAMOS honorarios a los compradores. Para el cálculo del precio final definitivo, rogamos tengan en cuenta estos gastos, no obstante, estamos a su disposición para despejar cualquier duda al respecto. #ref:FM-005-73-2