Business premise in Auditorio - Seminario - Parque de Invierno Oviedo

Local comercial en C Virrey Abascal 13, Oviedo

Magnífico local estratégico junto al Parque de Invierno, muy asequible
EN C/ VIRREY ABASCAL DE OVIEDO, ZONA DE ALTA DENSIDAD HABITACIONAL
LOCAL COMERCIAL CON MEZANINA ACRISTALADA Y COMPARTIMENTADA
¡Ubica tu negocio en el corazón de San Lázaro, a un paso del Parque de Invierno!

Si buscas el emplazamiento perfecto para garantizar el éxito y la visibilidad de tu proyecto, este local comercial en la Calle Virrey Abascal 13 es la oportunidad ideal. Situado en una zona residencial de alta densidad habitacional consolidada, tu negocio estará expuesto diariamente a la puerta de cientos de hogares y al constante flujo de usuarios de las instalaciones deportivas y las piscinas de San Lázaro.

Distribución y puntos fuertes del inmueble:

Distribución Inteligente: Espacio principal amplio y diáfano a pie de calle, perfecto para atención al público, exposición o recepción.

Mezanina Acristalada y Compartimentada: Una entreplanta exclusiva y luminosa, ideal para instalar despachos independientes, zona de administración, reuniones o almacenamiento privado.

Gran Impacto Visual: Amplio escaparate frontal que maximiza la entrada de luz natural y garantiza que tu marca no pase desapercibida.

Equipamiento: Dispone de baños/aseos instalados.

Polivalencia: Apto para prácticamente cualquier tipo de actividad comercial, profesional o de servicios (clínicas, despachos, academias, comercio minorista, etc.).

Todo ello en un entorno activo, dinámico y con una excelente relación calidad-precio para la zona.

¡No dejes escapar esta ubicación estratégica! Contacta con nosotros para coordinar una visita sin compromiso.

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A TODOS NOS GUSTA TENER UN ABOGADO AL QUE CONSULTAR
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ABOGADOS INMOBILIARIOS A SU SERVICIO

Precio inmueble: 92.000 €
ITP estimado (Asturias): desde 7.360 €
Notaría y Registro: según arancel
Honorarios agencia: a cargo del vendedor
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Cláusula de transparencia y desglose de gastos:
En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, del Texto Refundido de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios (Real Decreto Legislativo 1/2007) y de la Ley 3/1991 de Competencia Desleal, se informa de que el precio indicado corresponde exclusivamente al inmueble descrito y no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa, salvo indicación expresa en contrario.
En el Principado de Asturias, el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) aplicable a viviendas de segunda transmisión tiene con carácter general un tipo orientativo del 8 % sobre el precio de compraventa o valor de referencia que resulte aplicable, pudiendo variar según normativa vigente o circunstancias del comprador.
Los gastos de Notaría y Registro de la Propiedad se abonarán conforme a los aranceles oficiales. Los honorarios de intermediación inmobiliaria serán asumidos por la parte vendedora. La información completa y el desglose detallado de costes se facilitarán al consumidor con carácter previo a la formalización de la operación.

last modified 04/06/2026

Space distribution

• Floor area 91 m²

General features

• Furnished
• Year built 1988
• Energy Certificate :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética