Building in San Claudio - Trubia - Las Caldas Oviedo

SAN CLAUDIO EDIFICIO COMPLETO EN UBICACIÓN ESTRATÉGICA CON DOBLE VÍA DE RENTABILIDAD REHABILITAR O PROMOVER DESDE CERO

EDIFICIO COMPLETO O SOLAR ESTRATÉGICO EN LA MEJOR UBICACIÓN COMERCIAL DE SAN CLAUDIO
UN SOLO ACTIVO. DOS GRANDES ESTRATEGIAS DE INVERSIÓN: REHABILITAR EL CONJUNTO O DESARROLLAR EL SOLAR.
LLAMA A LOLO MIRANDA **674``520**137^^

En San Claudio, en una de las ubicaciones con mayor visibilidad comercial del entorno de Oviedo, se presenta una oportunidad especialmente interesante para inversores, promotores y constructores.
El activo está compuesto por dos viviendas, dos bajos comerciales y tres pequeños locales anexos, formando un conjunto inmobiliario con distintas posibilidades de explotación, rehabilitación y desarrollo.
Las viviendas se sitúan en las plantas superiores. Una dispone de tres habitaciones, cocina y baño; la segunda cuenta con cuatro habitaciones, salón, cocina, baño y espacio auxiliar. Ambas tienen balcón exterior.
En planta baja se encuentran dos locales comerciales con potencial para distintos usos compatibles con la normativa: comercio, almacén, taller, despacho, garaje u otras actividades. Se incluyen además tres pequeños locales anexos al edificio, con interés comercial por su ubicación.

El inmueble se encuentra actualmente sin suministro de agua ni electricidad, aunque el tejado presenta buen estado de conservación.

El principal atractivo de la propiedad está en su doble estrategia de inversión.
Por un lado, puede plantearse la rehabilitación del conjunto y la explotación independiente de viviendas y locales, mediante venta o alquiler.
Por otro, existe la posibilidad de estudiar la demolición del edificio y el aprovechamiento del solar para desarrollar una nueva promoción inmobiliaria, siempre sujeta a la normativa urbanística y a las autorizaciones correspondientes.

La ubicación es uno de sus mayores valores. El inmueble ocupa una posición especialmente visible dentro de San Claudio, con interés tanto residencial como comercial.

Se ha iniciado consulta urbanística para conocer con precisión las posibilidades edificatorias del solar, incluida la eventual opción de aumentar el número de plantas respecto a la construcción actual.
Un solo activo con diferentes vías de rentabilidad: rehabilitar, transformar, explotar o desarrollar desde cero.
Una oportunidad pensada para profesionales capaces de identificar el valor de una buena ubicación y el potencial de un inmueble con varias estrategias de inversión.

LEGIS PROPERTIES ofrece asesoramiento profesional durante todo el proceso de compraventa.
Precio: 300.000€
ITP: 24.000€
Notaría y Registro: según arancel
Honorarios de agencia a cargo de la parte vendedora.


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Cláusula de transparencia y desglose de gastos:
En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, del Texto Refundido de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios (Real Decreto Legislativo 1/2007) y de la Ley 3/1991 de Competencia Desleal, se informa de que el precio indicado corresponde exclusivamente al inmueble descrito y no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa, salvo indicación expresa en contrario.
En el Principado de Asturias, el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) aplicable a viviendas de segunda transmisión tiene con carácter general un tipo orientativo del 8 % sobre el precio de compraventa o valor de referencia que resulte aplicable, pudiendo variar según normativa vigente o circunstancias del comprador.
Los gastos de Notaría y Registro de la Propiedad se abonarán conforme a los aranceles oficiales. Los honorarios de intermediación inmobiliaria serán asumidos por la parte vendedora. La información completa y el desglose detallado de costes se facilitarán al consumidor con carácter previo a la formalización de la operación.

last modified 14/09/2026

Space distribution

• Floor area 533 m²

General features

• Year built 1922
• Energy Certificate :
  Exempt