Favorito y comentario
Only you will see it
Building in Sarral
Main characteristics
- 450 m2
- 200 €/m2
Detailed information
PROJECTE DE 6 HABITATGES AMB ESTRUCTURA, FAÇANES I COBERTA ENLLESTIDES
DESCRIPCIÓ DE LA FINCA
Edifici residencial situat a Sarral (Conca de Barberà) amb una configuració òptima per a la promoció d'habitatges plurifamiliars.
L'immoble consta de planta baixa més tres plantes pis, amb la següent distribució:
Planta baixa: Destinada a aparcaments, trasters i accessos
Plantes 1a, 2a i 3a: Cada planta allotja 2 habitatges (un per façana), resultant un total de 6 habitatges
La finca consta de façana + celobert, garantint ventilació creuada i llum natural a totes les estances.
L'edifici es troba en un estat avançat de construcció, amb l'estructura, façanes i coberta completament executades. Això representa un estalvi molt significatiu en costos d'obra, ja que la part més costosa i estructural del projecte ja està finalitzada.
La superfície construïda total és d'aproximadament 450 m², que es distribueixen en habitatges d'entre 67 i 70 m² construïts cadascun (uns 55–60 m² útils), tots amb aparcament i ascensor, un valor diferencial important a la zona.
POTENCIAL COM A INVERSIÓ DE LLOGUER
Aquest projecte està especialment indicat per a un inversor patrimonialista interessat a generar una cartera d'habitatges de lloguer, més que per a un promotor que busqui la venda ràpida.
A Sarral hi ha una demanda creixent d'habitatge de lloguer, i amb l'esperat desenvolupament industrial de la zona (com el futur acord amb Europastry), es preveu una necessitat encara major d'habitatges en règim de lloguer per a treballadors i nous residents.
Els habitatges, un cop finalitzats, permetran obtenir unes rendes mensuals que oscil·laran entre els 590 € i els 650 € segons orientació i qualitat d'acabats. Això es tradueix en uns ingressos anuals potencials superiors als 44.000 €.
La rendibilitat neta estimada se situa al voltant del 7,5% - 8% anual, considerant despeses d'explotació (IBI, manteniment, assegurances, períodes de vacant, etc.), la qual cosa representa una rendibilitat molt interessant per a un actiu immobiliari en una ubicació amb potencial de creixement.
last modified
Space distribution
- Floor area 450 m2
General features
- Exempt
Residents facilities
- Whitout lift
one
Location
Carrer Targa
Click on the map to navigate around it
habitaclia.com no liability is accepted for any errors that the information shown on the map might contain. The user will be responsible for the use given to the said information.
Would you like us to notify you when we get ads like this one?
Create your alert and we will notify you by email when a new ad appears or an existing ad has changed.
