House with pool for sale in Fuente Obejuna

🌿✨ ¡Oportunidad única en plena naturaleza! ✨🌿 ¿Sueñas con desconectar del ruido y disfrutar de tu propio rincón en la sierra? 🌄💚 Te presentamos esta parcela rústica en la encantadora aldea de Los Morenos (Fte. Obejuna), ideal para vivir, invertir o disfrutar de escapadas inolvidables 🏡🌳 🔹 Superficie de 1.000 m2 de terreno 🔹 Nave de 2 plantas (74 m2 cada una) con escalera interior 🏗️ 🔹 Acceso independiente desde la calle 🚗 🚜 La planta alta cuenta con puerta de garaje, perfecta para varios coches, maquinaria o almacenamiento 🌱 En el exterior encontrarás: 💧 Pozo propio 🏊 Alberca ☀️ Placas solares 🍊 10 árboles frutales 🫒 8 olivos 🍇 4 parras 🌄 Todo ello en un entorno natural privilegiado, rodeado de sierra, aire puro y tranquilidad absoluta 🌿🕊️ 💡 Perfecto para quienes buscan calidad de vida, contacto con la naturaleza o un espacio versátil con múltiples posibilidades 📞 ¡No dejes pasar esta oportunidad! Ven a descubrir tu futuro refugio rural 💚 Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025) PRECIO DE VENTA + GASTOS En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: * Honorarios Agencia del comprador: 2 % del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 2.000 € más el 21% de IVA). * Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. * Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. * Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. * Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA incluido). Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html