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670.000 €
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Duplex with heating in Cruz Roja Sevilla
Main characteristics
- 171 m2
- 6 hab.
- 2 bathrooms
- 3.918 €/m2
Detailed information
Fantástico ático dúplex con techos altos y dos terrazas en la Macarena
Engel&Völkers presenta este ático dúplex con encanto y marcado carácter señorial, con techos altos, dos terrazas, muy luminoso y tranquilo. El acceso a la propiedad, situada en la primera planta, se realiza a través de un elegante jardín previo y una escalera comunitaria que conserva su precioso estuco original.
La vivienda cuenta con 172 m² construidos distribuidos entre la primera y la segunda planta. Destaca por sus techos altos de 3 metros y una excelente conjunción de espacios, ofreciendo calidades atemporales en un estado de conservación impecable.
En la planta principal encontramos un acogedor salón en el que nos encontramos de nuevo con un perfectamente conservado estuco original, una cocina independiente con zona office de primeras calidades, y cinco estancias versátiles que pueden destinarse a dormitorios, sala de estar, despacho o gran vestidor. Destacan además sus tres balcones a la calle con inmejorable orientación sur, equipados con contraventanas de seguridad, de lamas horizontales orientables de aluminio reforzado y ventanas oscilobatientes.
Uno de los grandes atractivos de la propiedad se sitúa en la planta superior, que alberga un dormitorio, un baño completo y una espectacular azotea privada de 65 m². En esta zona al aire libre se integran un taller y un amplio lavadero equipado con tomas de agua, desagüe y electricidad, un espacio ideal para reconvertirse en una fantástica cocina de verano. Sobre esta planta ático también se ubica un mirador-solarium de 18 m² con hermosas vistas del entorno, delimitado por una balaustrada ornamental.
Entre sus características técnicas resaltan los suelos porcelánicos de imitación a tarima flotante, aire acondicionado centralizado frío/calor con control independiente por estancias, carpinterías exteriores de aluminio de alta eficiencia y un sistema de placas solares para el agua caliente.
Una propiedad que combina a la perfección la elegancia tradicional con el máximo confort.
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La propiedad goza de una ubicación privilegiada en el corazón de la Macarena, uno de los barrios con mayor solera, historia y personalidad de Sevilla. Vivir en este entorno supone abrazar el carácter más auténtico y tradicional de la ciudad, en unas calles donde la vida de barrio sigue conservando su encanto original y su ambiente cercano.
El área destaca por su extraordinaria comodidad para el día a día. A escasos pasos de la vivienda, se despliega una amplísima oferta de comercios de proximidad, mercados tradicionales y agradables opciones de restauración. Además, cuenta con todos los servicios esenciales al alcance de la mano, como colegios, centros médicos y excelentes conexiones de transporte público, incluyendo las paradas de La Macarena y Capuchinos de la futura línea 3 de metro, permitiendo disfrutar de una vida residencial tranquila a escasos minutos del casco histórico de la capital.
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Space distribution
- 6 rooms
- Floor area 171 m2
- 2 bathrooms
General features
- Heating
- Whitout parking place
- Furnished
- Air-conditioning
- Year built 1950
Residents facilities
- Whitout lift
one
Location
Cruz Roja
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Comparative data
670.000 € Ad price
2.329 €/m2€/m2 distrito
3.918 €/m2€/m2 of the ad
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The price of the building is affected by many factors that can explain the variations on the average price: location in the town, the way it faces, state of preservation, the constructive qualities, the equipment, ...
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