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House with heating parking pool in Vilanova de Arousa
Main characteristics
- 274 m2
- 6 hab.
- 2 bathrooms
- 2.117 €/m2
Detailed information
Casa de piedra con finca edificable a 5 min de Cambados
Casa de piedra con finca edificable, piscina y vistas al Valle del Salnés – junto a Cambados
Exclusiva casa de piedra situada en una zona muy tranquila, rodeada de viñedos, a solo 5 minutos en coche de Cambados y junto a la emblemática bodega Martín Códax, en pleno corazón del Valle del Salnés.
La vivienda destaca por la extraordinaria calidad de su construcción, ya que fue ejecutada por su propio propietario, cantero de profesión, lo que garantiza piedra maciza, acabados sólidos y una estructura de gran durabilidad, difícil de encontrar hoy en día.
Su ubicación es inmejorable: El Grove y la playa de A Lanzada a 15–20 minutos, la playa del Terrón a solo 5–10 minutos, y el Camino de Santiago (Ruta Padre Sarmiento) discurre muy próximo a la propiedad, aportando un gran potencial para inversión turística o alojamiento rural.
La casa se asienta sobre una finca edificable de 1.450 m², con posibilidad de adquirir más terreno, desde la que se disfrutan de magníficas vistas verdes al Valle del Salnés.
Cuenta con 274 m² construidos distribuidos en dos plantas y ofrece:
6 amplios dormitorios
2 baños completos (posibilidad de un tercer baño, falta montarlo)
Estancias luminosas y bien distribuidas
Bodega
Cocina exterior con lareira, ideal para reuniones familiares
Armarios empotrados y trastero
En el exterior dispone de porche con capacidad para 4 vehículos, piscina, jardín, hórreo tradicional gallego, amplia terraza y balcón, creando un entorno perfecto para disfrutar del aire libre durante todo el año.
La vivienda se encuentra en buen estado de conservación, cuenta con calefacción individual de gasóleo y tanto el acceso como la casa están adaptados para personas con movilidad reducida.
Una propiedad única por su construcción en piedra de alta calidad, finca edificable y excelente ubicación, ideal como residencia habitual, segunda vivienda o inversión turística en una de las zonas más demandadas de las Rías Baixas.
Características principales
Casa / chalet independiente de piedra
2 plantas
274 m² construidos
Parcela edificable de 1450 m²
6 dormitorios
2 baños
Terraza y balcón
Porche para 4 coches
Piscina
Jardín y hórreo
Bodega
Trastero
Orientación sur
Calefacción individual (gasóleo)
Acceso adaptado para personas con movilidad reducida
Esta propiedad reúne todos los factores clave que busca un inversor inmobiliario en las Rías Baixas:
Ubicación estratégica
A 5 minutos de Cambados, capital del Albariño y foco turístico todo el año.
Entorno de viñedos y bodegas de prestigio (junto a Martín Códax).
Próxima al Camino de Santiago – Ruta Padre Sarmiento, ideal para alojamiento turístico.
A 5–10 minutos de la playa del Terrón y 15–20 minutos de El Grove y A Lanzada, zonas de máxima demanda estival.
Producto turístico muy demandado
Casa de piedra tradicional, altamente valorada por el turismo nacional e internacional.
Capacidad para grupos grandes (6 dormitorios), perfecta para:
Vivienda turística
Turismo rural
Alquiler vacacional premium
Espacios diferenciales que aumentan la rentabilidad:
Piscina
Jardín y finca privada
Cocina exterior con lareira
Bodega
Hórreo tradicional
Potencial de crecimiento
Finca edificable de 1450 m², con posibilidad de:
Ampliación de la vivienda
Construcción de nuevas unidades (previo estudio urbanístico)
Opción de adquirir más terreno (1104m), aumentando el valor futuro del activo.
Zona en clara revalorización por demanda turística y residencial.
Valor patrimonial
Construcción en piedra de alta calidad, realizada por cantero, lo que reduce mantenimiento a largo plazo y protege la inversión.
Producto escaso y difícil de replicar hoy en día.
Rentabilidad
Alta ocupación en temporada alta (verano, vendimia, eventos en bodegas).
Posibilidad de explotación anual, no solo estacional.
Ideal tanto para explotación directa como para revalorización y futura venta.
Soy Rodri, estaré encantado en poder ayudarte en lo que necesites! Llámame o escríbeme al +.
last modified
Space distribution
- 6 rooms
- Floor area 274 m2
- 2 bathrooms
- Office Kitchen: No
General features
- Heating
- Particular pool
- Parking place
- Whitout air-conditioning
- Year built 1977
one
Location
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Comparative data
580.000 € Ad price
2.693 €/m2€/m2 comarca
2.117 €/m2€/m2 of the ad
21% cheaper than the average*
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The price of the building is affected by many factors that can explain the variations on the average price: location in the town, the way it faces, state of preservation, the constructive qualities, the equipment, ...
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