Business premise in Ciudad Jardín - Zoco Córdoba

Oportunidad Única! Local en Venta Ideal para Tu Negocio o Vivienda

?? Haz realidad tu proyecto en un local con múltiples posibilidades

Si buscas un espacio versátil para emprender o realizar una inversión, este local puede ser justo lo que necesitas.

?? Con 72 m2, ofrece un espacio funcional que se adapta a una gran variedad de actividades comerciales, como despacho profesional, oficina, academia, centro de estética, tienda o cualquier otro negocio.

? Dispone de aseo y zona de almacén, aportando comodidad y funcionalidad para el desarrollo de la actividad.

?? Su ubicación, en una zona con gran paso de peatones y excelente visibilidad, lo convierte en una magnífica oportunidad para dar a conocer tu negocio desde el primer día. Además, su amplia fachada y escaparate permiten crear una imagen comercial atractiva y captar la atención de los viandantes.

?? Como valor añadido, el inmueble ofrece la posibilidad de estudiar un cambio de uso a vivienda (siempre sujeto a la normativa urbanística y a la obtención de las licencias correspondientes), ampliando así sus posibilidades de inversión.

?? Tanto si buscas abrir tu propio negocio como realizar una inversión con potencial de revalorización, este local reúne ubicación, visibilidad y versatilidad.

?? ¡Contacta con nosotros y descubre todo el potencial que puede ofrecerte!

VENTA INMUEBLE -SEGUNDAS O ULTERIORES TRANSMISIONES
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el documento ficha informativa en segundas o ulteriores transmisiones de vivienda, en la visita a inmuebles, o antes.
*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compravivienda/ *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.
*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el documento ficha informativa en segundas o ulteriores transmisiones de vivienda. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación, su banco le informará
*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble).
El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. enlace: https:// /organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributosjuego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html

last modified 03/07/2026

Space distribution

• Floor area 72 m²

General features

• Air-conditioning
• Year built 1961
• Energy Certificate :
  Consumo:

  C

  29 kW h m² / año

  Emisiones:

  C

  172 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética