Chalet with parking pool in Regueral - Prat d'en Forés Cambrils

Exclusiva propiedad en Cambrils a 50 m del mar, con piscina, licencia turística y gran potencial urbanístico.

Una propiedad única junto al mar, con piscina, jardín privado y múltiples posibilidades de desarrollo
En venta exclusiva propiedad situada en Cambrils, en un entorno privilegiado de primera línea de mar, a tan solo 50 metros de la playa. Una finca singular que combina una amplia vivienda, espacios exteriores excepcionales, licencia turística y un importante potencial urbanístico.
La propiedad se asienta sobre una parcela de aproximadamente 1.300 m² y cuenta con una vivienda de 369 m² construidos, edificada en 1964, además de una gran variedad de espacios y construcciones auxiliares.
Características de la vivienda
La vivienda principal dispone de:
4 habitaciones y 2 baños en la planta superior.
Apartamento independiente en la planta inferior, con 1 habitación, 1 baño y cocina.
Piscina privada.
Pozo de agua dulce para el riego y el mantenimiento de la piscina.
Jardín con árboles frutales y ornamentales.
Amplio porche equipado con barbacoa, ideal para disfrutar de reuniones y comidas al aire libre.
Pista de prácticas de frontón.
Caseta para jardinero.
Lavadero y trastero.
Licencia turística.
Un conjunto residencial con gran privacidad y posibilidades de uso, tanto como vivienda familiar y vacacional como para explotación turística, sujeto a la normativa aplicable.
Gran potencial urbanístico
La parcela cuenta con calificación urbanística “5c, volumetría específica — suelo urbano”, con una amplia variedad de usos admitidos, entre ellos:
Vivienda.
Uso hotelero.
Residencia especial.
Comercial.
Oficinas.
Restauración.
Espectáculos y locales de reunión.
Educativo.
Sanitario-asistencial.
Sociocultural.
Recreativo.
Deportivo.
Según la información urbanística disponible, existe la posibilidad de plantear la construcción de hasta 5 viviendas, siempre de acuerdo con el planeamiento vigente, la correspondiente autorización administrativa y el proyecto técnico aprobado.
Parámetros urbanísticos destacados
Índice de edificabilidad neta: 0,70 m² techo/m² suelo, con una edificabilidad indicada de hasta 912,79 m².
Altura máxima reguladora: planta baja más dos plantas, con un máximo de 9,95 metros.
Ocupación máxima de parcela: 40%, indicada en aproximadamente 523,59 m².
Fachada a calle: 36,8 metros, superior a la fachada mínima exigida de 16 metros.
Separación a lindes: 3 metros en todos los casos.
Como ejemplo de desarrollo, se ha planteado la posibilidad de construir 5 viviendas pareadas de aproximadamente 182,56 m² construidos cada una, distribuidas en planta baja más dos plantas.
Proyectos en estudio
Además, existe un proyecto para el desarrollo de un aparthotel y otro destinado a una residencia para personas mayores para su posible construcción. Ambos proyectos se encuentran actualmente en comunicación con el Ayuntamiento y deberán someterse a los trámites, informes y autorizaciones que correspondan.
Una oportunidad excepcional en la costa de Cambrils
Por su proximidad al mar, la amplitud de la parcela, la licencia turística, las instalaciones existentes y sus posibilidades urbanísticas, esta propiedad representa una oportunidad especialmente interesante para:
Familias que busquen una residencia exclusiva junto a la playa.
Inversores interesados en un proyecto turístico.
Promotores que valoren un desarrollo residencial, hotelero o asistencial.
Operadores que busquen una ubicación estratégica para un aparthotel o residencia.
Contacta con nosotros para ampliar información, consultar la documentación urbanística y concertar una visita a esta propiedad única en C

IN-2024

last modified 03/09/2026

Space distribution

• 5 rooms
• Floor area 369 m²
• Land 1303 m²
• 3 bathrooms
• Office Kitchen: No

General features

• Particular pool
• Parking place
• Furnished
• Whitout air-conditioning
• Year built 1964
• Energy Certificate :
  Consumo:

  E

  204 kW h m² / año

  Emisiones:

  E

  42 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética