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160.000 €
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Residential plot in San José de la Vega Murcia
Main characteristics
- 400 m2
- 400 €/m2
Detailed information
Conjunto de nave industrial y solar urbano en venta en San José, Murcia
Conjunto de nave industrial y solar urbano en venta en San José, Murcia – Oportunidad para constructores o autopromotores.
Se vende conjunto de dos activos colindantes en una zona en transformación del barrio de San José, en Murcia. El paquete incluye una nave industrial de 200 m2 construidos y un solar urbano de 183 m2, ideal para nueva edificación.
La nave, construida en 1973, se encuentra en estado original y ofrece múltiples posibilidades de reforma o demolición. El solar anejo, clasificado como suelo urbano, permite el desarrollo de vivienda unifamiliar o proyecto residencial, en un entorno en plena regeneración urbana donde predominan los nuevos chalets.
Una excelente oportunidad para promotores, constructores o particulares que deseen levantar una vivienda privada a medida en una zona con proyección.
Precio de venta conjunto: 200.000 €
No dejes pasar esta oportunidad de inversión en una de las zonas de renovación urbana de Murcia. Contacta para más detalles o visita. Honorarios inmobiliaria del 3% más iva no incluido en el precio.
?? Análisis rápido de viabilidad
?? Estado general del inmueble:
Nave industrial: Estructura antigua, requiere reforma integral o demolición.
Solar: Terreno urbano sin edificar, listo para proyecto.
?? Estimación de coste de reforma:
Opción 1: Reforma integral nave + nueva construcción en solar ? 120.000 € aprox.
Opción 2: Demolición nave y unificación para chalet amplio ? 150.000 € aprox.
?? Valor de mercado tras reforma:
Vivienda unifamiliar de 200–250 m2 en zona ? valor estimado entre 350.000 € y 420.000 € según calidades.
?? Rentabilidad estimada:
Inversión total (compra + obra): entre 320.000 € y 350.000 €
Valor de reventa estimado: 350.000 € a 420.000 €
Rentabilidad potencial: 10–25% en caso de reventa o alta revalorización si se mantiene como vivienda.
?? Usos viables:
Construcción de vivienda unifamiliar de lujo o chalet.
Promoción para reventa o alquiler residencial.
Alternativa como pequeño conjunto de viviendas pareadas (según normativa).
last modified
Space distribution
- Floor area 400 m2
one
Location
San José de la Vega
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