Industrial building in Rialp

REF SIMER: 2008
CORRESPON A LA NAU 1.

DESCRIPCIÓ:
SIMER: Nau industrial tipus B en venda i lloguer al PARC INDUSTRIAL SIMER 711 , al municipi de “Montferrer i Castellbò”, a la província de l’Alt Urgell (Lleida) de 369 m². Compta amb accés immillorable a través de la carretera nacional N-260
L’Ajuntament de Montferrer va aprovar el passat 27 de març de 2025 el projecte d’Urbanització i de Reparcelació.
El ministeri de Transports i Mobilitat Sostenible licita la nova rotonda de Montferrer per facilitar els accessos als diferents nuclis de la població i millorar la seguretat viària.

SUPERFÍCIE DE LA NAU:
Nau 1: Planta Baixa de 287 m² + Planta Altell de 78 m². Total 369 m².


La nau forma part d'una promoció de 15 naus industrials tipus B en venda amb superfícies disponibles des dels 250 m² fins a 5.429 m² segons el següent detall:

Nau 1: Planta Baixa de 287 m² + Planta Altell de 78 m². Total 365 m².
Nau 2: Planta Baixa de 287 m² + Planta Altell de 78 m². Total 365 m². (RESERVADA)
Nau 3: Planta Baixa de 287 m² + Planta Altell de 78 m². Total 365 m². (RESERVADA)
Nau 4: Planta Baixa de 287 m² + Planta Altell de 78 m². Total 365 m².
Nau 5: Planta Baixa de 284 m² + Planta Altell de 85 m². Total 369 m². (RESERVADA)
Nau 6: Planta Baixa de 284 m² + Planta Altell de 85 m². Total 369 m².
Nau 7: Planta Baixa de 284 m² + Planta Altell de 85 m². Total 369 m²
Nau 8: Planta Baixa de 284 m² + Planta Altell de 85 m². Total 369 m².
Nau 9: Planta Baixa de 284 m² + Planta Altell de 85 m². Total 369 m².
Nau 10: Planta Baixa de 250 m² + Planta Altell de 60 m². Total 310 m².
Nau 11: Planta Baixa de 284 m² + Planta Altell de 85 m². Total 369 m².
Nau 12: Planta Baixa de 284 m² + Planta Altell de 85 m². Total 369 m².
Nau 13: Planta Baixa de 284 m² + Planta Altell de 85 m². Total 369 m². (RESERVADA)
Nau 14: Planta Baixa de 284 m² + Planta Altell de 85 m². Total 369 m²
Nau 15: Planta Baixa de 284 m² + Planta Altell de 85 m². Total 369 m²

Total : Planta Baixa: 4.240 m² + Planta Altell 1.189 m². Total 5.429 m².

CARACTERÍSTIQUES A DESTACAR:
A la façana principal cada nau disposa de porta TIR de 5 metres d’alçada, porta de vianants i un gran finestral de doble vidre amb entrada de llum natural. L’alçada màxima és de 12 metres.
L'estructura és independent porticada amb prefabricats de formigó armat i coberta amb panell Sandwich inclinada a dues aigües. Possibilitat de mènsula per a pont grua.
Les naus estan destinades a l’ús Industrial i Magatzem, incloent-hi diferents usos compatibles addicionals.

MEMÒRIA DE QUALITATS:
Tancaments:
- Façanes de panells prefabricats de formigó armat.
- Estructura de prefabricats de formigó armat.
- Coberta inclinada a dues aigües amb panell Sandwich.
- Fusteria exterior d’alumini amb doble vidre.
Acabats:
- Paviment planta baixa: formigó acabat lliscat.
- Paviment planta altell: terratzo.
- Bany compost per wc i rentamans.
Accessos:
- Façana principal planta baixa: porta TIR i porta vianants.
- Façana posterior: porta metàl·lica enrotllable.
- Escala de comunicació interior entre planta baixa i planta altell.

USOS:
Usos principals: Industrial (Categories 1a, 2a, 3a, 4a, 5a) i Magatzem.
Usos compatibles: Bar, restaurant, comercial (el creixement de l’oferta comercial al detall s’adequarà a allò que determina el PTSEC), oficines relacionades amb l’activitat industrial i gestió del polígon, educatiu en la vessant de formació professional, sanitari assistencial al servei del polígon, públic administratiu. Es permet un habitatge vinculat a l’activitat.

UBICACIÓ I COMUNICACIONS:
El solar està situat en el pla parcial SUD 1.1, situat en el municipi de “Montferrer i Castellbò”, a la comarca de l'Alt Urgell.
CIUTATS PRÒXIMES: Situat a 4 Km de La Seu d'Urgell i a 14 km amb la frontera amb Andorra.
COMUNICACIONS: Les principals vies d'accés al polígon són la carretera (N-260) i les diferents carreteres pròximes (C-14), (N-145) i (C-462).
TRANSPORT PÚBLIC: Autobús: Sortides als diferents pobles i ciutats de voltant. (Grup Alsa)

last modified 21/07/2026

Space distribution

• Floor area 365 m²

General features

• Year built 2026