Rent business premise in La Bordeta Barcelona

Local comercial en alquiler en Av. Carrilet, 2, La Marina MontjuicBarcelona

Local Comercial en Edificio de Obra Nueva en Avenida Carrilet, Sants Montjuïc

Descubre este local comercial en alquiler, ubicado en el moderno Edificio de viviendas del 2021 con ocupación del 100%, único en la zona. Situado entre Rambla Badal y calle Parcerisa en la Avenida Carrilet.

En la cercanía, encontrarás restaurantes como La Tagliatella, Papa John s y Goiko. Además, el local se encuentra a solo 50 metros del supermercado Lidl y del gimnasio Vivagym.

Próximamente, la cadena de perfumerías alemana Rossmann abrirá en el local contiguo, aportando aún más dinamismo a la zona.

La zona está en pleno desarrollo debido al proyecto de renovación de Can Batlló y está rodeada de importantes edificios de oficinas como La Caixa, The Ó Building, el Instituto Superior de Audiovisuales y La Campana, entre otros.

Características del Local:

El local es diáfano y luminoso con una fachada acristalada de 19 metros lineales con cristales dobles proporciona seguridad y un excelente aislamiento térmico y acústico, además de permitir una abundante entrada de luz natural.

-Superficie Total Construida: 506,30 m².
-Entrada acristalada: Aproximadamente 5,5 metros de ancho.
-Altura de techos: 5 metros, permitiendo una gran versatilidad para diferentes tipos de negocios.
-Zonas de baño preconstruidas: Incluye espacio para un baño accesible para personas con discapacidad y varios aseos para damas y caballeros.
-Fachadas: Dos fachadas acristaladas, una con vistas a la Avenida Carrilet y la otra a la zona ajardinada del edificio.
-Vigilancia 24 horas: Para garantizar la seguridad de tu negocio.

Ideal para una amplia variedad de negocios, tales como:

Escuela de formación
Gimnasio o centro de fitness
Showroom o sala de exposiciones
Oficinas corporativas
Centro de salud o clínica
Tienda de retail
Coworking

Actualmente se usa de almacén de muebles y electrodomésticos para los pisos del edificio.

Ubicación y Conectividad:

Próximo a la estación de ferrocarriles de Ildefons Cerdà, cerca de la estación de metro Ciudad de la Justicia (L10S) y Plaza España (L1). Excelente comunicación por autobús, con líneas H12, H16, facilitando la conexión con toda la ciudad.

Condiciones Económicas:

-Carencia y Duración de Contrato: Negociables por obras de reforma.
-Fianza: 2 meses + depósito o aval bancario a determinar por la propiedad, según solvencia.
-Gastos de Comunidad e IBI: Incluidos en el alquiler.
-Honorarios: 10% de una anualidad + 150 ? de gastos de contratación + 21% de IVA.
-IVA: Al precio del alquiler se le incrementará el 21% de IVA, menos el 19% de IRPF en caso de no estar exenta la propiedad.


Esta es una oportunidad excepcional para establecer o expandir tu negocio en una ubicación estratégica y en pleno desarrollo. No pierdas la oportunidad y ponte en contacto con nosotros hoy mismo para obtener más información o para programar una visita.

last modified 22/09/2025

Space distribution

• Floor area 500 m²

General features

• Whitout furnish
• Year built 2005
• Energy Certificate :
  Consumo:

  A

  20 kW h m² / año

  Emisiones:

  A

  3 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética