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Rent office space in juan ignacio luca de tena 1 in Madrid
Main characteristics
- 650 m2
- 17,69 €/m2
Detailed information
OFICINAS EN ALQUILER EDIFICIO PLAZA AMERICA
EL PRECIO ESTA CALCULADO PARA UNA SUPERFICIE DE 650 MTS.
1. EDIFICIO PLAZA AMERICA.
• Superficie total: 8.720 m².
• Plazas de parking: 182 plazas
• Dotación de plazas para vehículos eléctricos: SI.
1.408,50m² de terraza exterior
El edificio dispone de la certificación “BREAM EN USO MUY BUENO. • 2 plantas bajos rasante.
• seis plantas de oficinas sobre rasante.
• 3 núcleos de escaleras.
• núcleo central de 3 ascensores panorámicos.
• montacargas desde semisótano a cubierta.
• Planta sótano planta semisótano con 100 plazas de aparcamiento
• Con iluminación y ventilación natural y acceso directo a la plaza Juan Rizi y al hotel Puerta Madrid.
• Planta baja con dos locales con acceso directo a la calle juan Ignacio Luca de tena de 580 m² con 50% de altura libre 5,50 mts y un 50% de altura libre 2,81 mts.
• 1.408,50 m² de terraza exterior con posibilidad de ofrecer 100 m² como servicio común a todo el edificio y 310m² exclusivos para el local oeste de la planta baja.
• Plantas de oficinas de 1.300 m² con acceso directo desde el núcleo de ascensores panorámicos.
• Planta De Oficinas sin pilares intermedios.
• sobrecarga de uso 500 kg.
• Techo de aluminio formado por placas post-lacadas y microperforado con luminarias integradas marca Lledó.
• Suelo técnico flotante con cajas integradas con red sucia y red limpia, integrando automáticos diferenciales por cada circuito.
• Sistema de aire acondicionado VRV con control informatizado y una máquina interior cada 35 m².
• Red de conductos 100% metálicos con retorno conducido proporcionando al usuario aire limpio de polvo y microfibras de lana de vidrio.
• Accesos a las plantas de oficinas a través de puertas automáticas de vidrio deslizantes en cada una de las alas.
• Altura libre 2,80 mts.
• Muro cortina con balcón corrido con apertura mediante ventanales de 2,60 mts de altura cada 3,75 mts.
• Todas las plantas dispones de: Dotación de aseos masculinos y femeninos exclusivos en cada planta (TOTAL 5 CABINAS, 3 URINARIOS Y 4 LAVABOS), Montacargas, Sala de rack, Almacén.
• Key facts del edificio:
• Superficie total: 8.720 m².
• Superficie total alquilable disponible: 4.442,06 m².
• Ratio ocupación: 50%.
• Aforo máximo permitido por licencia: 1 persona / 7 m².
• Plazas de parking: Total 92 en s2 + 70 en ss. = 182 plazas de las cuales hay disponibles 13 + 70.
• Dotación de plazas para vehículos eléctricos: SI.
• Servicios, espacios para incluir: cualquier espacio que sea relevante para destacar en el edificio: terrazas, espacios colaborativos etc.:
1.408,50m² de terraza exterior con posibilidad de ofrecer 100 m² como servicio común a todo el edificio y 310 m² exclusivos para el local oeste de la planta baja.
• Sostenibilidad: Certificaciones que tenga:
El edificio dispone de la certificación “BREAM EN USO MUY BUENO.
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Space distribution
- Floor area 650 m2
- Lumber room
General features
- Heating
- Parking place
- Whitout furnish
- Air-conditioning
- Year built 2005
Residents facilities
- Lift
one
Location
Salvador JUAN IGNACIO LUCA DE TENA 1
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