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450.000 €
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Building in Eixample Tarragona
Main characteristics
- 236 m2
- 3 bathrooms
- 1.907 €/m2
Detailed information
en Tarragona
?? Edificio en Rambla Vella – Tarragona
En pleno centro de Tarragona, en la Rambla Vella:
zona histórica, alto tránsito, turismo y actividad comercial constante.
?? Composición del edificio
??? Planta baja – Local comercial
77 m² construidos + altillo
Fachada de +12 metros
Hace esquina / da a dos calles
Muy luminoso
Distribución:
Zona principal con mostrador
Baño
Office
Altillo amplio
?? Punto fuerte clave: visibilidad + versatilidad comercial.
?? Vivienda 1ª planta
81 m² construidos
3 habitaciones
1 baño
Salón-comedor
Cocina independiente
Balcones
?? Perfil típico: familia o alquiler tradicional estable.
?? Vivienda 2ª planta
80 m² construidos
2 habitaciones
1 baño completo
Salón-comedor
Cocina independiente
Terraza privada de 10 m²
?? Más atractiva para alquiler premium o turístico.
?? Elementos comunes
Gran azotea transitable
2 trasteros
Muy buena luminosidad en todo el edificio
Cerramientos de aluminio con doble cristal
?? Situación legal
? División horizontal realizada
? Contadores independientes
? Cédulas de habitabilidad
? Certificados en regla
?? Esto permite:
Venta por unidades
Alquiler inmediato
Financiación más sencilla
?? Potencial urbanístico
?? Esto es lo más importante de todo lo que has dicho:
Se puede levantar una planta más según normativa
Esto convierte el activo en:
?? Edificio con potencial de ampliación (plusvalía directa)
Posibilidades:
Nueva vivienda (˜ 70–80 m²)
Ático premium con terraza
Incremento fuerte del valor total
?? Lectura de inversión (muy clara)
Este edificio tiene 4 pilares muy potentes:
1. Ubicación top
Centro histórico consolidado ? demanda constante
2. Uso mixto
Local = rentabilidad alta
Viviendas = estabilidad
3. Seguridad jurídica
Todo regularizado ? cero problemas legales
4. Upside (clave)
Posibilidad de añadir planta
Revalorización inmediata tras obra
last modified
Space distribution
- Floor area 236 m2
General features
- Year built 1892
Residents facilities
- Whitout lift
one
Location
Eixample
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