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Business premise in callejón de la pedrera 28 28 in Chiclana de la Frontera
Main characteristics
- 177 m2
- 650 €/m2
Detailed information
Oportunidad de inversión en Chiclana de la Frontera – Local comercial en venta
?? Ubicación: Zona Fuente Amarga, tranquila, con fácil acceso y rodeada de servicios en Chiclana de la Frontera.
Se vende local con acceso a tres calles, gran versatilidad de uso, ideal para emprendedores y, especialmente, para inversores que buscan un inmueble con distintas opciones de rentabilidad.
?Características actuales, local con tres zonas:
Local principal de 76 m², anteriormente bar con 2 AC 6000 FG y techo insonorizado, con espacio de atención al público con barra, dos baños y habitación de almacén.
Local privado en bruto independiente de 40 m² con acceso directo, perfecto como despacho, oficina o espacio complementario.
Garaje de 36 m² con acceso directo, ideal como almacén o zona de carga y descarga.
?? Posibilidades de transformación:
Unificar los tres espacios en un único local de 152 m², perfecto para negocios de mayor envergadura (academia, clínica, coworking, centro de estética, pequeño supermercado, etc.).
Mantener los espacios diferenciados, pudiendo alquilarlos de manera independiente y generar ingresos por varias vías.
?? Proyecto residencial: por su tamaño, distribución y ubicación, ofrece la posibilidad de reconversión a uso vivienda o viviendas (sujeto a normativa urbanística y permisos municipales). Esto lo convierte en una inversión muy atractiva para promotores que deseen transformarlo en apartamentos, lofts o vivienda unifamiliar.
? Ventajas competitivas:
Inmueble en propiedad, sin cargas de traspaso.
Gran flexibilidad de uso: hostelería, comercio, oficinas, servicios profesionales o vivienda.
Ubicación estratégica con proyección de crecimiento en Chiclana.
Alta rentabilidad potencial, tanto en el mercado de alquiler como en revalorización futura.
Inmueble en exclusiva, rogamos a nuestros clientes compradores y profesionales del sector que no molesten a los propietarios teniendo nosotros entera disponibilidad para informar sobre esta vivienda.
Colaboramos con todos los profesionales del sector inmobiliario.
Según el Decreto 218/2005 se informa al cliente comprador que los gastos notariales, registrales, impuestos de transmisiones (I.T.P.), gastos financieros, y otros gastos inherentes a la compraventa, no están incluidos en el precio.
Contacte con nosotros para más información o para concertar una visita sin compromiso.
last modified
Space distribution
- Floor area 177 m2
General features
- Year built 2000
one
Location
Núcleo urbano Callejón de la Pedrera 28 28
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