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320.000 € Advise me if it drops

Flat in calle calle de la calzada de castro in Nueva Andalucía Almería

  • 148 m2
  • 7 hab.
  • 2 bathrooms
  • 2.162 €/m2

Activo inmobiliario destinado a alquiler estudiantil, actualmente en explotación y con contrato vigente.
Genera 2.235 €/mes de ingresos recurrentes (26.820 €/año), con ocupación completa permanente.
La vivienda está configurada como unidad tipo “mini residencia”, optimizada para maximizar el rendimiento por habitación. No requiere gestión por parte del comprador.
Superficie distribuida en 7 habitaciones independientes totalmente equipadas con muebles y smart tv en cada una de ellas.
2 baños completos.
Cocina funcional equipada.
Sin salón, optimizada para maximizar unidades rentables.
Edificio con ascensor.
Inversión orientada a explotación intensiva con demanda constante.

Datos económicos

Precio de venta: 320.000 €
Ingreso mensual actual: 2.235 - 2.350€
Ingreso anual actual: 26.820 €
Rentabilidad bruta: 8,38 %
Resumen
Activo con alta rentabilidad bruta, flujo inmediato y posibilidad de que la agencia siga gestionando los contratos, busqueda de estudiantes etc.
Producto apto para comprador inversor que priorice rentabilidad frente a uso residencial.

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Space distribution

  • 7 rooms
  • Floor area 148 m2
  • 2 bathrooms

General features

  • Energy Certificate :
    Consumo:
    G
    169 kW h m2 / año
    Emisiones:
    E
    34 kg CO2 m2 / año

Residents facilities

  • Lift
Ad : 30615000003492

Location

Nueva Andalucía Calle Calle de la Calzada de Castro, 12 12

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320.000 € Ad price
1.759 €/m2€/m2 distrito
2.162 €/m2€/m2 of the ad
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* The price of the building is affected by many factors that can explain the variations on the average price: location in the town, the way it faces, state of preservation, the constructive qualities, the equipment, ...
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