Flat with heating in Universidad Ourense

Promoción de piso en Av. Buenos Aires, Ourense — Proyecto Llave en Mano

Promoción Llave en Mano en Av. Buenos Aires, Ourense

Inmuebles Río Miño S.L. presenta una nueva promoción inmobiliaria con entrega llave en mano y precio cerrado, diseñada para quienes buscan una vivienda moderna, eficiente y lista para entrar a vivir o una inversión rentable y segura en una de las zonas más demandadas de Ourense.

Vivienda Reformada Integralmente

Esta propiedad de aproximadamente 75 m² será completamente transformada mediante una reforma integral de 6 semanas, ofreciendo un diseño funcional y contemporáneo sin intervención estructural. La distribución incluye tres dormitorios, un baño completo, cocina americana integrada en el salón y dos balcones exteriores que aportan luminosidad y ventilación cruzada.

Entrega “Llave en Mano”

Se entrega totalmente terminada y equipada, con:

* Cocina amueblada y equipada con electrodomésticos de gama media.
* Baño completo con ducha a ras de suelo y grifería termostática.
* Carpintería exterior de PVC con vidrio bajo emisivo.
* Suelos de tarima AC5 e iluminación LED en toda la vivienda.
* Pintura integral y opción de armarios empotrados.

Todo con precio cerrado y garantías por capítulos, para que no tengas que preocuparte por nada.

Proceso Transparente y Seguro

1. Reserva y firma de compromiso de compra.
2. Estudio prehipotecario (si se requiere).
3. Firma de contrato de arras.
4. Ejecución de reforma con memoria de calidades detallada.
5. Entrega final con revisión de acabados y firma de escritura a tu nombre.

Calidades Destacadas

Renovación completa de instalaciones de electricidad y fontanería.
Encimera de cuarzo, mobiliario hidrófugo y electrodomésticos incluidos.
Aislamiento acústico y térmico conforme a normativa DB-HR y DB-HE.
Certificación energética prevista: Clase C.
Garantías: según acabados, y fabricante en equipos y carpinterías.

Ubicación Privilegiada

Situada en Avenida de Buenos Aires, junto al Campus Universitario de Ourense, con todos los servicios a pie de calle, buena conexión al centro y alta demanda tanto residencial como de alquiler.

Oportunidad de Inversión

Por su ubicación y distribución, esta vivienda ofrece una rentabilidad estimada de entre 900 € y 1.050 € al mes en alquiler por habitaciones (300–350 € por dormitorio). Un proyecto eficiente, moderno y de bajo mantenimiento, ideal para quienes buscan rentabilidad inmediata y revalorización a medio plazo.

¿Quieres más información? Solicita ahora el dossier completo, renders, memoria de calidades y cronograma de ejecución.
Te acompañamos en todo el proceso hasta la entrega final.

INMUEBLES RÍO MIÑO SL

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- Horario: Lunes a Viernes: 10:00 - 18:00

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IMPORTANTE: La información contenida en este anuncio es de carácter meramente orientativo y no constituye una oferta vinculante. Puede estar sujeta a modificaciones, errores o inexactitudes sin previo aviso. Te recomendamos verificar todos los detalles directamente con nuestro equipo de trabajo para garantizar su precisión. Estamos a tu completa disposición para resolver cualquier consulta, proporcionarte datos actualizados y orientarte de manera personalizada. Adicionalmente, las imágenes renderizadas, propuestas virtuales de reforma o ambientación no generan ningún compromiso contractual ni representan el estado real de la propiedad. Se trata únicamente de ilustraciones conceptuales, que requerirían un proyecto técnico específico, licencias correspondientes y aprobación final para su implementación.

last modified 13/10/2025

Space distribution

• 3 rooms
• Floor area 75 m²
• 1 bath
• Office Kitchen: No

General features

• Heating
• Whitout parking place
• Whitout air-conditioning
• floor number 4
• Year built 1965
• Close to public transport
• Energy Certificate :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Residents facilities

• Whitout lift