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Area Ibiza
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Office space in Ibiza Madrid

  • 195 m2
  • 9.179 €/m2

OPORTUNIDAD ÚNICA DE INVERSIÓN INMUEBLE COMERCIAL CON INQUILINO PREMIUM EN EL CORAZÓN DEL BARRIO DE SALAMANCA, MADRID

Beckett Properties se complace en presentar una exclusiva oportunidad de inversión inmobiliaria en una de las zonas más prestigiosas y cotizadas de Europa. Se trata de un inmueble de 195 m², actualmente acondicionado como oficina, situado en la calle Antonio Acuña, una localización absolutamente privilegiada.

Ubicado a tan solo 50 metros del emblemático Parque del Retiro y a 30 metros de la comercial calle O’Donnell, este activo se encuentra en el epicentro del lujo y la distinción de Madrid. El Barrio de Salamanca es un mercado de alta demanda y escasez de producto, consolidado como un valor refugio para capitales internacionales.

UNA INVERSIÓN SEGURA Y RENTABLE DESDE EL PRIMER DÍA.

La principal ventaja de esta oferta es la seguridad que proporciona su inquilino. El inmueble es la sede de una reputada clínica odontológica con más de 35 años de historia, pionera en España en la técnica de implantes dentales de carga inmediata.

El actual propietario de la clínica es también el dueño del inmueble y se compromete a formalizar un contrato de arrendamiento a largo plazo con el nuevo inversor. Esto elimina por completo el riesgo de desocupación y los costes de intermediación, garantizando un flujo de ingresos estable y seguro desde el momento de la compra.

DETALLES DE LA INVERSIÓN:
• Precio de Venta: € (9.179 €/m²), un precio competitivo considerando que el precio medio en las zonas más exclusivas del distrito supera los 11.000 €/m².
• Inquilino Garantizado: Clínica dental de prestigio y probada solvencia.
• Alquiler Mensual: 7.000 €.
• Rentabilidad Bruta Anual: 4,7 %, una cifra atractiva y acorde con el mercado de alquiler de lujo en Madrid.
• Contrato: Nuevo contrato de arrendamiento a largo plazo, a convenir con el inversor.

¿POR QUÉ INVERTIR EN ESTE ACTIVO?

1. Ubicación Prime: En el corazón del Barrio de Salamanca, una zona con revalorización constante y alta demanda tanto nacional como internacional.
2. Inquilino Fiable (Sale & Leaseback): La clínica, con su sólida base de pacientes y más de tres décadas de trayectoria, ofrece una garantía de estabilidad inmejorable.
3. Rentabilidad Inmediata: Sin periodos de vacancia. El activo genera ingresos desde el primer día.
4. Activo Refugio: El mercado inmobiliario de lujo en Madrid se ha consolidado como uno de los más potentes y estables de Europa, atrayendo a grandes patrimonios.
Esta es una oportunidad excepcional para inversores que buscan adquirir un activo inmobiliario de primer nivel con una rentabilidad segura y un inquilino de máxima confianza en una de las mejores ubicaciones de Madrid.

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Space distribution

  • Floor area 195 m2

General features

  • Year built 1956
  • Energy Certificate :
    Consumo:
    G
    999 kW h m2 / año
    Emisiones:
    G
    999 kg CO2 m2 / año

Residents facilities

  • Lift
Ad : 36906000011876

Location

Ibiza Calle de Antonio Acuña

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