Semi detached house with heating in Gràcia Sabadell

CASA FAMILIAR CON LOCAL COMERCIAL QUE PUEDE TRANSFORMARSE EN GARAJE, TIENDA O ESPACIO POLIVALENTE

SBD IMMOBLES comercializa la VENTA de esta exclusiva propiedad en el barrio de Gràcia, Sabadell. Una vivienda con encanto que incluye un local en planta baja (antes bar, actualmente sin actividad) y que ofrece infinitas posibilidades: desde transformarlo en garaje privado, hasta un espacio de trabajo, showroom o inversión en alquiler

Características destacadas:
Superficie construida: 167 m²
Dormitorios: 4 habitaciones amplias
Baños: 2 completos
Local en planta baja con acceso directo a calle
Patio / terraza privada soleada
Ubicación céntrica en Gràcia, próxima a comercios y transporte

La vivienda
En la planta superior encontrarás una zona de día luminosa, con salón comedor amplio y salida al patio/terraza que aporta luz natural durante todo el día. La cocina, de buen tamaño, invita a compartir momentos en familia. En la zona de noche dispones de x dormitorios, perfectos para familias que buscan espacio y comodidad.

El local / planta baja
El local en planta baja, con entrada independiente desde la calle, fue un bar en el pasado, pero actualmente se encuentra cerrado. Gracias a su superficie y distribución, ofrece múltiples posibilidades: garaje privado, almacén, espacio de trabajo, taller o incluso alquiler a terceros para generar rentabilidad.

Ubicación y entorno
Situada en el corazón del barrio de Gràcia, esta propiedad está rodeada de todos los servicios necesarios: supermercados, colegios, zonas verdes y transporte público que conecta rápidamente con el centro de Sabadell.

Lo mejor de esta propiedad
? Vivienda amplia con terraza/patio
? Local en planta baja de uso flexible
? Gran potencial de inversión y rentabilidad
? Ubicación céntrica y bien comunicada

Si buscas una casa familiar con un espacio extra en planta baja que se adapte a tus necesidades (garaje, negocio, inversión), ¡esta es tu oportunidad!
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*Disponibilidad a acordar. La oferta está sujeta a cambios de precio o retirada del mercado sin aviso previo. Los datos expuestos incluidas las medidas tienen carácter meramente orientativo. El precio no incluye gastos ni impuestos. Corresponde al comprador el pago de los siguientes impuestos y gastos: (i) en las primeras entregas de viviendas (obra nueva) el IVA y el AJD; (ii) en las segundas y ulteriores entregas de viviendas (viviendas de segunda mano) el pago del ITP; (iii) el arancel notarial y registral en ambos casos. Mobiliario y enseres no incluidos. La superficie publicada corresponde a la superficie emitida y pública por parte de la sede del catastro. Para el resto de la información exigida por la normativa estatal y autonómica puede dirigirse a nuestras oficinas.

last modified 27/10/2025

Space distribution

• 4 rooms
• Floor area 167 m²
• 1 bath

General features

• Heating
• Year built 1930
• Close to public transport
• Energy Certificate :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética