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Area Guindalera
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Rent flat with heating parking pool in Guindalera Madrid

  • 90 m2
  • 2 hab.
  • 2 bathrooms
  • 23,33 €/m2

Piso en alquiler en Fuente del Berro Dto Salamanca

iSol Business alquila magnifico piso de obra nueva a estrenar y listo para entrar, en la calle Cartagena, barrio Guindalera, en el Distrito de Salamanca, una de las zonas mas solicitadas de Madrid Capital.

La zona cuenta con múltiples servicios y un magnífico transporte público por las líneas de METRO (L 2, L5 L4, L6, L7, L9), RENFE / CERCANÍAS (C4, C3 Sol) y varias líneas de AUTOBÚS (líneas , 219, C2; N3, NC2). Acceso en coche a través de las vías (A2, M30, Fco Silvela). Y debido a su excelente localización a solo 800 m / 11 min a pie del Intercambiador de Avenida de América y a solo 14 minutos del AEROPUERTO en coche.

Situado en Guindalera, Salamanca, en la zona peatonal de una calle localizada a tres minutos andando de la estación de metro Diego de León y la calle Francisco Silvela, muy cerca de la estación de metro Avenida de América. Esta zona cuenta con una amplia gama comercial, como el mercado de la Guindalera, oferta de ocio, cultura, lugares históricos, zonas deportivas, gimnasios, hoteles, bancos, oficinas y espacio residencial donde encontrar áreas escolares (parques, colegios, etc.) Podrás resolver todas tus necesidades sin necesidad de utilizar el coche.

--- CARACTERÍSTICAS :
• Superficie total: 90 m2
• Año de construcción: (2023)
• Alto nivel de aislamiento entre viviendas mediante estructura de acero galvanizado rellena de aislamiento acústico.
• 2 Habitaciones: (1 de matrimonio y 1 secundaria)
• 2 Baños: (2 completos, ambos equipados con ducha de lluvia)
• Cocina: equipada (horno, vitro, lavadora/secadora, lavavajillas, microondas) con muebles ergonómicos de alta capacidad y moderno diseño seleccionados especialmente por los propietarios individual, comunitaria,
• Calefacción: aerotermia y suelo radiante.
• Climatización: aire acondicionado y sistema aerotermia con control individualizado en las diferentes estancias
• Sistema Pashivar con filtros especiales que retienen el polvo, polen, y garantizan ventilación continua sin necesitad de abrir las ventanas para ventilar y sin sufrir perdida de energía.
• Mobiliario: se entrega con mamparas de duchas y espejos en los baños, stores en todas las estancias de fácil limpieza
• Persianas motorizadas
• Tomas de teléfono y televisión en todas las estancias y enchufes con conexión USB
• Ascensor: La comunidad cuenta con 2 ascensores
• Piscina: comunitaria en el tejado que cuenta con increíbles vistas de Madrid
• Gimnasio comunitario (a entregar en los próximos meses) Fecha no confirmada
• Terraza: (25 m2 exterior)
• Puerta blindada y videoportero.
• Trastero 15 m2
• Plaza de garaje grande 10 m2 (incluida en el precio) con conexión individual para coches eléctricos.
• Gastos de Comunidad incluidos en el alquiler
• Consumos por cuenta del inquilino

--- CONDICIONES ECONÓMICAS:
· Renta: €2.100 Eur/mes
· Duración de Contrato: Mínimo un año, para el inquilino
· Fianza Legal: 1 mes de renta, es decir €2.100 Eur.
· Garantía Adicional: 1 mes de renta, es decir €2.100 Eur.
· Renta del mes corriente (días que le queden al mes): calculado sobre €2.100 Eur.
· Consumos individualizables (Agua, Luz, Internet/telefonía): por cuenta del Arrendatario.
· Indispensable ser aprobado por el Seguro de Impago de Rentas.
• Indispensable justificar ingresos Netos mensuales por encima de 4.200 €/mes.


--- En caso de interés, los candidatos deberán cumplir los siguientes REQUISITOS DE COMPAÑÍA DE SEGURO PARA PODER ALQUILAR:
· Presentar DNI / NIE (de cada uno de los inquilinos firmantes)
· Presentar contrato de trabajo fijo (SEPE) (de cada uno de los inquilinos firmantes)
· Presentar Certificado de Vida Laboral (de cada uno de los inquilinos firmantes)
· Presentar 3 últimas nóminas (de cada uno de los inquilinos firmantes)
· En caso de AUTÓNOMOS: presentar la ultima declaración Trimestral (Mod. 130) y la Declaración del IRPF presentada del año pasado.
· Devolver firmado por cada uno de los inquilinos firmantes el documento LOPD, autorizando el envío de su documentación a la Compañía de Seguro de Impago de Rentas.
*** En caso de presentar AVALISTA, este deberá presentar también la documentación arriba descrita ***

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iSol Business es una empresa con más de 50 años de experiencia, realizando la gestión integral de alquileres.


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Space distribution

  • 2 rooms
  • Floor area 90 m2
  • 2 bathrooms
  • Lumber room

General features

  • Heating
  • Parking place
  • Energy Certificate :
    Consumo:
    G
    999 kW h m2 / año
    Emisiones:
    G
    999 kg CO2 m2 / año

Residents facilities

  • Lift
  • Shared swimming pool
Ad : 52693000000560

Location

Guindalera Cartagena

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