Rent office space with heating parking in Poblenou Barcelona

Oficinas DIÁFANAS, con MUCHA LUZ y TERRAZAS, en 22@ de BARCELONA

Oficinas diáfanas, luminosas y con terrazas en pleno 22@ de Barcelona

Oficinas ubicadas en la calle Pallars, en el distrito tecnológico 22@ de Barcelona, dentro de un edificio exclusivo que combina diseño contemporáneo, eficiencia y amplias zonas exteriores. Su arquitectura, funcionalidad y luz natural lo convierten en un entorno ideal para empresas que buscan espacios modernos, flexibles y con una imagen corporativa de alto nivel.

El edificio se compone de planta baja, siete plantas superiores y un pabellón exterior, ofreciendo múltiples configuraciones según las necesidades de cada compañía, incluyendo la posibilidad de oficinas “Plug & Play” completamente equipadas y listas para entrar.

Características generales del inmueble
- Oficinas en edificio exclusivo situado en el 22@
- Posibilidad de oficinas “Plug & Play”
- Edificio de PB + 7 plantas superiores + pabellón exterior
- Altura libre de 3 m (salvo zonas con instalaciones vistas)
- Superficies diáfanas con abundante luz
- Sistema de climatización VRV
- Suelo técnico
- Ratio de ocupación: 1/6
- Terrazas privativas y espacios comunitarios ajardinados
- Smart mobility: aparcamiento para coches, motos y bicicletas; lockers para patinetes
- Vestuarios y duchas
- Certificación de sostenibilidad LEED Gold

Condiciones económicas
- Disponibilidad inmediata
- Gastos de comunidad e IBI: 8.151 €/mes (5,50 €/m²/mes aprox. ) + IVA
- Provisión adicional por consumo de Districlima privado

Parking:
- Coche: 130 €/plaza/mes
- Moto: 50 €/plaza/mes
- Bicicleta: 15 €/plaza/mes

Ubicación y comunicaciones
Situado en una de las zonas más estratégicas del 22@, con acceso inmediato a una amplia oferta de servicios, restauración, áreas verdes y espacios creativos. Perfectamente conectado mediante transporte público:
- Metro: L4 (Llacuna)
- Bus: 136, 6, 192, V23, V25 y otros
- Tranvía: T4 (Ca l’Aranyó)
- A 20 minutos del Aeropuerto.

last modified 21/11/2025

Space distribution

• Floor area 1482 m²

General features

• Heating
• Parking place
• Whitout furnish
• Air-conditioning
• Energy Certificate :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Residents facilities

• Lift